Exclusivité HOMESQUARE ! Idéalement située au calme, dans une rue recherchée à deux pas des commerces, cette charmante maison ancienne de 1924 offre un cadre de vie paisible et privilégié. Édifiée sur une parcelle de 430 m², celle-ci se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon et d'un séjour parquetés, d'une cuisine donnant accès à une véranda et prolongeant agréablement les espaces de vie, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC indépendant. À l'étage : un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. En sous-sol : Accessible depuis la véranda, deux vastes pièces de rangements avec espace buanderie ainsi qu'un bureau indépendant ou une chambre d'amis, idéal pour le télétravail ou recevoir en toute tranquillité. Un garage permettant le stationnement de deux véhicules vient parfaire ce lieu de vie, rénové avec soin. Surface totale sol : 109,94 m² Surface totale dite "Loi Carrez" : 88,93 m² Soit une surface pondérée : 99,43 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

**Honoraires à la charge du vendeur