Co Exclusivité ! Nichée entre champs et forêt, dans le secteur très recherché de Vineuil-Saint-Firmin, cette maison construite en 1980 bénéficie d'un environnement privilégié, calme et verdoyant, ainsi que d'une distribution parfaitement optimisée. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements ouvre sur un lumineux séjour agrémenté d'une cheminée en pierre, prolongé par une salle à manger donnant accès à une agréable terrasse et au jardin, offrant une vue dégagée sur la forêt. Une vaste cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, bénéficiant d'une double exposition, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage : Un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une cinquième chambre indépendante, accessible soit par le garage soit par l'une des chambres, offre un espace idéal pour recevoir ou créer un espace adolescent. Elle comprend une pièce avec de nombreux rangements sur mesure, une mezzanine de couchage ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En entre sol total : Entièrement carrelé, il dispose deux pièces chauffées avec fenêtres (actuellement aménagées en salon et atelier/ salle de jeux) ainsi qu'une buanderie. Un garage double carrelé avec porte motorisée, disposant d'un accès direct à la cuisine, vient compléter cet ensemble de qualité. Parfaitement entretenue et située dans un cadre naturel privilégié, ce lieux de vie familiale en excellent état séduira les amateurs de calme, de nature et de confort. Surface globale pondérée pour la maison : 200m² environ Surface de la parcelle: 1 095m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

**Honoraires à la charge du vendeur