Située à Coye-la-Forêt, dans un environnement résidentiel paisible, à quelques minutes des écoles, des commodités et de la gare (Paris Gare du Nord en 19 minutes), cette maison lumineuse et chaleureuse offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Edifiée en 1936 sur une parcelle de 137m², celle-ci se compose : Au rez-de-chaussée : d'une cuisine moderne et conviviale, semi ouverte sur un salon lumineux , créant un espace de vie agréable avec un accès direct au jardin et à la terrasse ; Au premier étage : de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec wc ; Au dernier étage, sous combles : une vaste chambre (parentale ou enfant) ; Un sous-sol total d'environ 30 m² complète ce lieu de vie idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Potentiel locatif meublé estimé à 1 500€/mois (rendement brut d'environ 6%) Surface au sol : 90 m² Surface dite « Loi Carrez » : 72 m² Surface pondérée : 81 m² Surface parcellaire : 137m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr »

**Honoraires à la charge du vendeur