Exclusivité HOMESQUARE ! Idéalement située en plein centre de Coye-la-Forêt, à deux pas des commerces et des écoles, cette charmante maison entièrement rénovée offre de beaux volumes et une organisation pensée pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un vaste espace de vie semi-ouvert d'environ 74 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes avec un grand placard de rangement. Le premier étage dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Sous les combles, le dernier niveau accueille un espace parental composé d'un coin bureau/salon ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et WC privatifs. La maison bénéficie également d'un sous-sol comprenant une grande pièce carrelée et deux caves. Une dépendance avec toiture rénovée en 2024 complète l'ensemble ; elle accueille un atelier avec espace de stockage à l'étage, un grand préau carrelé entièrement refermable grâce à un store électrique permettant d'aménager un agréable salon d'été, ainsi qu'un studio indépendant à finaliser comprenant deux pièces avec arrivées d'eau et électricité et une pièce à l'étage. Enfin, un joli jardin intimiste et bucolique, entièrement clos de murs ainsi qu'un espace de stationnement équipé d'une prise de recharge rapide, viennent parfaire ce lieu de vie familial et optimisé. Surface sol :193.59 m² Surface dite "Loi Carrez" :175.29 m² Surface pondérée : 184.44 m² Surface parcellaire : 370 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

**Honoraires à la charge du vendeur