À Marly-la-Ville, à quelques minutes de la gare de Survilliers-Fosses permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en environ 30 minutes, ainsi que de l'autoroute A1, cette maison de 139 m², construite en 2014 selon les normes BBC (RT 2012), offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 325 m², celle-ci se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie avec séjour ouvert sur la cuisine, prolongée par une terrasse exposée plein sud, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'un garage. À l'étage : un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. En fond de parcelle, une dépendance aménagée offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau, une salle TV ou une activité indépendante. Situé à seulement cinq minutes des écoles et du collège, ce lieu de vie bénéficie également de prestations appréciables telles qu'un adoucisseur d'eau, une chaudière récente et huit panneaux photovoltaïques. Surface maison : 123,18 m² Surface dépendance : 15,17 m² Soit une surface totale : 138,35 m² Surface parcellaire : 325 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur