Exclusivité HomeSquare ! Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques pas du centre-ville, des écoles et de la gare de Coye-la-Forêt, cette maison familiale, édifiée en 1977 sur une parcelle de 500 m², se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée à insert ouvrant sur une véranda chauffée, une chambre, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes. À l'étage : un vaste palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements. Le sous-sol total comprend un garage double, une chaufferie-buanderie, une pièce chauffée à aménager selon les besoins (bureau, salle de jeux ou atelier) ainsi qu'une cave. Le jardin arboré permet de profiter pleinement des beaux jours. Une tonnelle, un abri de jardin et un espace de stationnement pouvant accueillir un camping-car complètent les prestations. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce lieu de vie, idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités. Surface dite "Loi Carrez" : 132.89m² Surface au sol : 155,60 m² Surface pondérée à 144,23 m² Surface parcellaire : 500 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur