Située en plein coeur de ville, dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate du quartier du Pavillon de Manse, cette maison construite dans les années 1960 et récemment rénovée est complétée par une dépendance indépendante et climatisée à usage professionnel. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un spacieux séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : un dégagement avec rangements, trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC. En rez-de-jardin : un dégagement distribuant deux pièces pouvant être aménagées selon les besoins (chambres, bureau, salle de jeux...), une salle de bains avec WC, une buanderie ainsi qu'un garage. Le local professionnel, disposant de son entrée indépendante, comprend une salle d'attente, deux bureaux, un office, un WC ainsi qu'un espace de stockage. Entièrement climatisé, il est parfaitement adapté à l'exercice d'une profession libérale, d'une activité indépendante ou au télétravail. Un agréable jardin avec terrasse, un abri de stockage ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle complètent ce lieu de vie rare, pensé pour concilier vie familiale et activité professionnelle. Surfaces : Surface totale pondérée (maison principale et local professionnel) : environ 200,83 m² Surface pondérée de la maison principale (rez-de-jardin inclus) : environ 147,04 m² Surface au sol de la maison principale (rez-de-jardin inclus) : environ 156,54 m² Surface du local professionnel : environ 53,79 m² Surface du garage : environ 19,72 m² Surface de la parcelle : 487 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

**Honoraires à la charge du vendeur