RUE DE MENILMONTANT / SQUARE DES SAINT-SIMONIENS Murs à vendre. Au sein d'un bel immeuble ancien en briques, ce local commercial à l'état brut avec briques et pierres apparentes (sur 3 niveaux), ensoleillé, sur rue et cour se compose : - En rez-de-chaussée: d'une boutique sur rue de 30 m², bénéficiant d'un double accès sur rue et cour avec porte blindée et fenêtre. - Un sous-sol en accès direct (deux trémies) de 23 m² avec la possibilité de créer une salle de bains avec wc. - Au deuxième étage (Uniquement accessible par un petit escalier en colimaçon), un appartement deux pièces de 22 m² en double exposition, comprenant un dégagement, la possibilité de créer une salle d'eau avec wc, une pièce sur rue avec cuisine ouverte (Bénéficiant d'une vue dégagée vers le sud) et une seconde pièce au calme d'une cour. Ce lieu de vie, à la fois professionnel et d'habitation, à rénover intégralement, disposant de 3 mètres de hauteur sous plafond, n'attend plus que votre créativité pour être sublimé ! AUCUNE DIVISION POSSIBLE ENTRE LE LOCAL & L'APPARTEMENT (Accessible uniquement depuis le rez-de-chaussée).