ENVIRONNEMENT/PRATIQUE

Historique

Le boulevard de Bonne-Nouvelle a été percé à l'emplacement de l'enceinte de Louis XIII, devenue obsolète. Il a été formé en voirie en vertu de lettres patentes de juillet 1676.

En 1842 et 1843, l'administration fixe la moindre largeur de la voie à 35 mètres et fait exécuter de grands travaux de nivellement, de pavage, de trottoirs, d'égouts, d’escaliers,…

Il fait partie de la chaîne des Grands Boulevards réaménagée parle baron Haussmann à la fin du XIXème siècle et constituée -D'ouest en est-, par les boulevards de la Madeleine, des Capucines, des Italiens, Montmartre, Poissonnière, de Bonne-Nouvelle, Saint-Denis, Saint-Martin, du Temple, des Filles-du-Calvaire et Beaumarchais.

A proximité immédiate de l’appartement se trouve la porte Saint-Denis : un arc de triomphe situé dans l'actuel 10e arrondissement de Paris et construit en 1672, par l'architecte François Blondel, à la gloire de Louis XIV. Elle est située à l'emplacement d'une porte de Paris de l'ancienne enceinte de Charles V.

C'est un des monuments les plus représentatifs de l'art officiel de son époque…

Evolutions actuelles

Situé au croisement de quatre arrondissements (Le 10^ème, le 2^ème, le 3^ème et le 9^ème), le boulevard de Bonne-Nouvelle est aujourd’hui principalement constitué d’immeubles en pierre de taille -Plutôt cossus-, construits (Ou reconstruits…) à la fin du XIXème siècle.

En plus des nombreux théâtres (Au numéro 42, on y trouve le Jamel Comedy Club, théâtre ouvert par Jamel Debbouze en 2006 pour révéler de nouveaux talents du stand up), une multitude d’échoppes muticulturelles se côtoient tout le long de cette artère.

De nombreuses sociétés de productions audiovisuelles, studios graphiques ou agences d’évènementielles occupent désormais les ateliers, initialement occupés par les artisans d’antan…

Pratique

Le Marché Saint-Martin :

Situé au 31-33 rue du Château-d’Eau (A 700 mètres à pied de l’appartement), le marché Saint-Martin est un marché couvert parisien édifié en 1854.

Horaires :

· Lundi : fermé

· Mardi au samedi : 9h à 20h00

· Dimanche : de 9h à 14h00

Le New-Morning:

Depuis 1981, le New Morning est une salle de concerts située rue des Petites Ecuries (à 450 mètres de l'appartement) principalement dédiée au Jazz. Le premier concert fut donné le 16 avril 1981 par Art Blakey accompagné des Jazz Messengers. Parmi les artistes qui s'y sont produits, on peut notamment citer George Russell, Stan Getz, Chet Baker, Pat Metheny, Charlie Haden, Dizzy Gillespie, Arturo Sandoval, Dexter Gordon, Kenny Clarke, BB King ou bien encore Didier Lockwood.

Il reçoit également des musiciens de blues comme Taj Mahal, Music Maker, Terry Evans, Mighty Mo Rodgers, Roland Tchakounte, Blues Power Band...

Si le lieu est essentiellement dédié aux artistes de jazz, il accueillit également des artistes d'autres horizons comme Bob Dylan, Jean-Jacques Goldman, Sinclair ou Michel Berger.

Le Grand Rex :

Ouvert depuis 1932, et imaginé par Jacques Haïk riche producteur et distributeur de cinéma également propriétaire de l’Olympia à l’époque, le Grand Rex a été imaginé comme le modèle réduit du Radio City Music Hall de New-York.

Depuis 1988, la salle est équipée d’un écran de 300m², devenant ainsi le plus grand cinéma d’Europe. Il a aussi ouvert en 1997 sa programmation a des festivals, concerts et one man show.

Le Grand Rex est situé à 400 mètres de l’entrée de l’immeuble.

Transports

L’appartement se situe au pied d’une des entrées de la station de métro Strasbourg Saint-Denis (Lignes 4, 8 & 9) et à 550 m de la station de métro Sentier (Ligne 3).

Les lignes de bus 20,38, 39 & 47 passent à moins de 150 mètres de l’entrée de l’immeuble.

Bénéficiant d'une grande mixité sociale et ethnique, d'une multitude de commerces de bouches (traditionnels ou spécialisés), de bars, restaurants ou échoppes multiculturelles : vous voyagez autour du monde sans dépasser les frontières de l'arrondissement (Voire, de la rue !)...

Et pour tous ceux qui apprécient les escapades plus lointaines, les Gares du Nord et de l'Est, desservant les principales villes d'Europe du Nord et de l'Est, se trouvent à moins de quinze minutes de marche à pied...

Insolite

Le parrain du Grand Rex…

Après 20 mois de travaux, la salle du Grand Rex est inaugurée le 8 décembre 1932 avec une projection des Trois Mousquetaires (de Henri Diamant-Berger). Le film ne fera pas date ; la soirée si ! Près de 3300 spectateurs en smoking et robe de soirée sont accueillis par 80 agents en gants blancs. Les politiques et les stars sont là. L'invité d'honneur -Et parrain de la soirée- n'est autre que Louis Lumière. Le spectacle est total dans la salle avant même le début de la projection avec, déjà, un faux ciel étoilé et un décor oriental enrichi de balcons vénitiens et de statues gréco-romaines. Il y a, surtout, un numéro de claquette, des clowns, des cerceaux en mouvement, un orgue qui sort du sol et quelques danseuses anglaises. En tout, sur scène, on comptera 50 musiciens.
Le lendemain, on ne parle que de cette soirée qui permettra au Rex d'établir rapidement sa notoriété.

Vous avez dit bazar ?

Sur ce boulevard se trouvait le Bazar Bonne-Nouvelle ; ce bâtiment a brûlé deux fois : le 14 juillet 1849 (destruction partielle) et en 1930 (destruction totale). Aujourd'hui se trouve une grande agence de La Poste sur l'emplacement originel. Cette agence a été réalisée en 1953 par les architectes Joseph Bukiet (1896-1984) et André Gutton (1904-2002).

IMMEUBLE

Aujourd’hui :

Située dans le quartier de la Porte Saint-Denis, cette copropriété se compose de quatre bâtiments (Celui sur rue, le plus récent, ayant été démoli puis reconstruit à la fin du XIXème siècle sous l’ère du baron Haussmann). Elle comprend 82 lots ; dont 64 lots d’habitations, 2 boutique &, 7 locaux d’activités.

En 2013, un vaste projet d’étude de rénovation de la copropriété a été engagé.

En 2015, après remise du rapport de l’architecte et constitution des devis, les travaux de ravalements et de réfections des toitures ont été votés pour l’ensemble des bâtiments (Pour un montant total d’un peu plus de 1 889 000,00 €).

Ces travaux sont en cours d’achèvements.

Lors de la dernière assemblée générale des copropriétaires (29 Mai 2018), la rénovation du passage cocher a été votée (Pour un montant total de 31 166 €).

Demain :

Lors de la dernière assemblée générale des copropriétaires, le ravalement de la façade n°7 (Vraissemblablement la dernière restant à faire) n’a pas été voté.

Des devis devront être présentés pour la prochaine…

Seule la restauration des halls d’entrées et de leurs cages d’escaliers attenantes resteront ensuite à prévoir (A titre indicatif, les travaux de rénovation de la cage d’escalier C ont été votés lors de la dernière assemblée générale pour un montant d’un peu moins de 63 000 €, ce qui -Rapporté à la quote part de cet appartement pour l’escalier D- représenterait environ 1363 € pour le propriétaire).

Etant donnée l’ampleur des travaux de copropriété réalisés ces trois dernières années, les demandes de devis restent en attente et ne devraient pas être d’actualité avant quelques années…