CALME & LUMIERE...

ENVIRONNEMENT

HISTORIQUE

La rue porterait le nom d'un propriétaire appelé « Marcaut », devenu « Moricaud », puis « Méricourt », qui y possédait une folie — c'est-à-dire une maison de campagne -. Ancienne rue principale du hameau de Popincourt, cette voie est indiquée sur le plan de Gomboust, établi en 1652.

Un recensement prouve et atteste de la présence d’habitants dans cette rue, entre le Moyen-Âge et le XVe siècle.

Jusqu’au début du XVIIIe siècle, il s’agissait de chemins ruraux menant vers les villages de Belleville ou Ménilmontant…

La rue - Qui était le prolongement de la rue Carême-Prenant -, s'arrêtait jadis à la rue de Ménilmontant (partie devenue rue Oberkampf) au-delà de laquelle elle se continuait jusqu'à la rue du Faubourg-Saint-Antoine sous le nom de rue Popincourt, rue Bas-Froid et rue Saint-Bernard.

Par arrêté du 2 avril 1868, elle prend la dénomination de rue de la Folie-Méricourt par réunion de :

un tronçon de la rue Popincourt, entre la rue Saint-Ambroise et la rue Oberkampf, qui s'est appelée rue du Bas-Pincourt puis rue Pincourt.
de la rue de la Folie-Marcaut de la rue Oberkampf à la rue du Faubourg-du-Temple, qui s'est appelée rue de la Folie-Mauricaut, rue de la Folie-Mauricaute, rue de la Folie-Mauricourt, rue de la Folie-Moricourt et rue de la Folie-Méricourt.

EVOLUTION:

Aujourd’hui située dans l’un des quartiers les plus animés du 11e (Traversant le bas de la rue Oberkampf et ses commerces de bouche), le quartier s’est progressivement vidé des grossistes et a vu s’installer une nouvelle génération de commerces. Fleuriste, restaurants, bars branchés, magasins de décoration: la rue sent bon la savonnerie, le créateur indépendant et la joie de vivre.. Une rue calme et peu empruntée par les véhicules, des petits cafés tendances et de nouvelles boutiques dans un quartier devenu tendance !

PRATIQUE

Marché:

Le marché Popincourt: Marché éclectiques se tenant en extérieur sur le boulevard Richard Lenoir tous les mardi & vendredi de 7h à 14h30, vous y trouverez tous les étals proposant fromages, boucherie, charcuteries, fruits et légumes, tripes, poissons, spécialités italiennes...

Et pour vos courses du quotidien, vous découvrirez un large panel de commerces dans un rayon de 500 mètres autour de l’immeuble (Dont un supermarché quasiment en face de l'entrée de l'immeuble).

Square Maurice Gardette:

Situé à 600 mètres de l’entrée de l’immeuble, le square Maurice Gardette est un jardin tranquille du 11ème arrondissement de Paris. Un espace vert agréable à visiter grâce aux multiples essences d’arbres et de plantes qui y foisonnent. D’où que vous arriviez, le jardin est d’ailleurs immanquable : bien que de superficie moyenne (9853 m²) vous apercevrez de loin les gigantesques arbres qui entourent le parc et font des lieux un square isolé et verdoyant.

Roses trémières, asters, iris, orme de Sibérie, érable sycomore, marronnier d’Inde, bouleau verruqueux, catalpa, fontanesia, copalme d’Amérique, magnolia, pin noir, séquoia géant… les amateurs de flores trouveront ici de quoi les combler ! Les autres apprécieront de manière plus simple les agréables senteurs qui parfument chaque allées du jardin. Au détour de celles-ci, vous découvrirez également une jolie statue en bronze réalisée par Jacques perrin, « Le Botteleur », symbole du square Maurice Gardette, ainsi qu’un joli kiosque à musique, édifice typique des espaces verts parisiens, qui accueille tous les étés des représentations musicales.

Le jardin dispose de nombreuses infrastructures pour enfants et adultes (terrain de boules, bac à sable, aire de jeux, piste à roller et vélos, table de ping-pong) et d’un accès gratuit au wifi.

Transports :

La station de métro la plus proche se trouve à 200 mètres de l’entrée de l’immeuble (Métro « SAINT-AMBROISE » - Ligne 9)

Ligne 3: La station « PARMENTIER » se situe à 400 mètres de l’entrée de l’immeuble (Ligne 3)

L’arrêt d’autobus « SAINT-AMBROISE » se trouve à 200 mètres de l’entrée de l’immeuble (Ligne 56)

L’arrêt d’autobus « PARMENTIER – REPUBLIQUE » se situe à 300 mètres de l’entrée de l’immeuble (Ligne 46):

INSOLITE:

20-22, rue de la Folie-Mericourt:

Le portail passé, un corridor enchaîne une succession de cours, chacune reliée à l'autre par une arcade traversant un immeuble. Il s'agit de l'ancien hôpital de Nicolas de Blégny (1652-1722), chirurgien, apothicaire et chimiste. En 1689, il ouvre dans cette rue une clinique où il soigne les tumeurs, la goutte et l'asthme. Un jardin médicinal lui fournit les plantes destinées à la fabrication de ses remèdes. Auteur de nombreux ouvrages sur les vertus thérapeutiques du thé, du café et du chocolat, il publie en 1692, sous le pseudonyme d'« Abraham du Pradel », Le Livre commode des adresses de Paris, mine de renseignements sur la vie quotidienne au xvii^e sièclle. Au sol, la longue voie pavée est aménagée avec des dalles qui ont été apposées pour amortir les cahots des charrettes amenant les malades. L'ensemble possède un charme certain. Etablissement Cures, Lait, Eaux Minérales, Bains et Etuves du sieur Blégny. A côté de cette parcelle, en 1722, le duc de Fronsac installa une maison de rendez-vous célèbres, où il recevait maintes dames galantes...

De la Rue Mouffetard à la Folie Méricourt…:

Pierre Gripari a publié en 1983 un recueil de contes intitulé : Les Contes de la Folie Méricourt. En voici le préambule :

« La sorcière de la rue Mouffetard, bien connue des lecteurs des Contes de la rue Broca, décida un beau jour de changer de quartier. Elle s'installa donc sur la rive droite de la Seine, rue de la Folie-Méricourt (elle l'avait choisie à cause de son nom) et se crut désormais bien tranquille. Mais les petits enfants de son nouveau quartier ne tardèrent pas à la détecter, à la dépister, à la chahuter, à exiger enfin qu'elle leur écrive un second recueil de contes. La sorcière s'est assise à sa table, elle a poussé un gros soupir, elle a rassemblé ses souvenirs, puis elle s'est mise à la tâche et… voilà le résultat ! »

IMMEUBLE

Aujourd’hui

Construit dans le courant du XIXème siècle, cet ensemble immobilier est composé de 126 lots, répartis sur quatre bâtiments.

Cet appartement représente, au total, 253/10 388^èmes des parties communes générales (Correspondant à la quote-part des charges communes générales et des travaux votés) & 53/1034^èmes des parties communes spéciales liées au bâtiment C (Correspondant à la quote-part des charges communes et des travaux votés de ce bâtiment dans lequel se situe cet appartement).

Les principaux travaux de copropriété réalisés sont les suivants :

2001 : Reprise de la structure en cave du Bâtiment D

2006 : Réfection de la toiture du bâtiment A

2014 : Reprise des structures du plancher haut du 1^er étage du bâtiment A

2016 : Réfection des toitures des bâtiments B, C & D

2019 : Remplacement de la colonne des eaux usées du bâtiment D

Par ailleurs, voici un condensé des trois dernières assemblées générales des copropriétaires de cet immeuble :

Assemblée générale du 13/03/2017 :

Le budget voté pour l’exercice 2018 est établi à 50 000,00 €

La réalisation d’un Dossier Technique Global (D.T.G.) - Pour lequel le syndic à l’obligation de soumettre cette proposition en assemblée générale des copropriétaires depuis la mise en application de la Loi ALUR mais dont l’approbation est facultative...- a été rejeté (Comme pour la plupart des copropriétés).

Deux procédures sont en cours d’instructions (L’une pour le recouvrement de charges impayées, l’autre concernant un litige opposant deux copropriétaires, leurs compagnies d’assurances respectives et le syndic de copropriété).

Assemblée générale du 22/05/2018 :

Le budget voté pour l’exercice 2019 est établi à 53 400,00 € (Et le budget final concernant l’année 2018 ré-évalué à 54 400,00 €).

Lors de cette assemblée générale, la validation de la convention de servitude d’empiètement avec un immeuble voisin (En vue d’un ravalement de leur mur pignon mitoyen), a été ajourné (Faute de quorum nécessaire).

Une demande de devis concernant le remplacement de la porte cochère a été proposé.

Assemblée générale du 24/06/2019 :

Finalement, la clôture définitive des comptes pour l’année 2018 fait apparaitre un montant dépensé établi à 49 408,00€.

Le budget voté pour l’exercice 2020 est ajusté à 54 400,00 € (Et le montant du budget écoulé pour l’année 2019, ré-évalué à 54 400,00 € également).

La procédure de recouvrement pour charges impayées (Evoquée en 2017) a donné lieu à une autorisation de saisie immobilière (Approuvée à la majorité des votants).

La réfection de la partie basse de la façade du bâtiment C a également été votée - En raison d’infiltrations constatées chez l’un des copropriétaires du rez-de-chaussée - (Montant des travaux : 2000,00 € TTC).

Le remplacement de la colonne descendante des eaux usées du bâtiment D a également été décidé (Montant des travaux : 36 000,00 € TTC).

La validation de la convention de servitude d’empiètement avec un immeuble voisin (En vue d’un ravalement de leur mur pignon mitoyen), a été enfin validée.

Une estimation des travaux de réfection du hall d’entrée et de la cage d’escalier du Bâtiment B a également été demandée.

Demain:

Même si d’autres travaux d’importance à envisager ne sont pas évoqués, les ravalements (Côté rue puis côté cour) ainsi que la réfection de l’ensemble des cages d’escaliers seraient à prévoir dans les 5 à 10 ans à venir.