ENVIRONNEMENT
Historique
La rue Gustave-Goublier est une voie publique et piétonne située dans le 10e arrondissement de Paris.
Longue de 80 mètres et large de 8 mètres, elle débute au 41, rue du Faubourg-Saint-Martin et se termine 18, boulevard de Strasbourg ; En prolongement du passage de l'Industrie.
Cette rue est ouverte en 1827 sous le nom de « passage de l'Industrie » entre la rue du Faubourg-Saint-Denis et la rue du Faubourg-Saint-Martin. La partie comprise entre la rue du Faubourg-Saint-Martin et le boulevard de Strasbourg devient, par arrêté du 27 juillet 1936, la « rue Gustave-Goublier ».
Evolutions actuelles
Située en parallèle du passage Brady, la rue Gustave Goublier est une rue piétonne et végétalisée constitué de 10 immeubles et d’hôtels. Elle se trouve à une dizaine de minutes à pied de la Gare de l’Est où Arthur Rimbaud vint répondre à l’appel de Paul Verlaine après l’envoi de ses poèmes : « Venez, chère grande âme, on vous appelle, on vous attend. » (Septembre 1871).
Un hôtel du passage lui rend hommage…
C’est dans cette rue que s’est tenue la première édition du projet « Plantons ma ville » où une quinzaine de personnes ont participé à l’atelier d’initiation au jardinage agro-écologique.
Elles ont pu apprendre à cultiver, en prenant en compte les besoins des plantes, leurs associations, le fonctionnement du sol, le tout dans un contexte ultra-urbain.
Groseillers, sureau, tamaris, fraisiers, menthes et orpin, pour ne citer qu'eux : ces magnifiques plantes ont ainsi trouvé leur bon emplacement et vont pouvoir croître, embellir et parfumer la rue Gustave Goublier.
Les membres du collectif Arrgg (pour « Association des riverains de la rue Gustave Goublier ») n'ont pas ménagé leurs efforts pour ré-agencer les pots de la rue avec l'aide des habitants et des passants ; transformant ainsi la physionomie de la rue.
Pratique
Le Marché Saint-Martin :
Situé au 31-33 rue du Château-d’Eau (A 300 mètres à pied de l’appartement), le marché Saint-Martin est un marché couvert parisien édifié en 1854.
Horaires :
· Lundi : fermé
· Mardi au samedi : 9h à 20h00
· Dimanche : de 9h à 14h00
Ecoles :
- Plusieurs crèches et garderies à proximité (2 crèches municipales à 600 & 700 mètres - Plusieurs crèches parentales privées et associatives dans l'arrondissement).
- Ecole maternelle Publique Pierre Bullet : Située à 240 mètres de l'appartement.
- Ecole primaire publique Lancry : Située à 550 mètres de l'appartement.
- Collège Louise Michel : situé à 900 mètres
- Lycées Bossuet Notre dame et Colbert à respectivement 850 & 1500 mètres (Plusieurs autres établissements privés aux alentours).
Le Théâtre Antoine-Simone-Berriau :
Le théâtre Antoine-Simone-Berriau est un théâtre situé au 14 boulevard de Strasbourg, dans le 10e arrondissement de Paris.
Depuis le 20 novembre 1989, le théâtre Antoine est inscrit au titre des Monuments historiques.
C'est sous le nom de théâtre des Menus-Plaisirs, inspiré des Menus-Plaisirs du roi, service de la Maison du roi responsable sous la monarchie française de l'organisation des cérémonies, fêtes et spectacles de la cour, que la salle est inaugurée en 1866 (Sur ce qui s'appelait encore le boulevard de Sébastopol), à l'emplacement du café-concert Le xixe siècle.
Successivement appelée théâtre des Arts puis Opéra-Bouffe, la salle est reconstruite en 1881 et prend le nom de Comédie-Parisienne. Redevenue théâtre des Menus-Plaisirs en 1882, elle accueille la troupe du Théâtre-Libre d'André Antoine de 1888 à 1894. Après un court séjour à l'Odéon durant lequel le théâtre est administré par le comédien Larochelle, Antoine reprend la direction de la salle qu'il rebaptise théâtre Antoine en 1897.
Lui succèdent Firmin Gémier en 1906, René Rocher en 1928 et Marcel Paston en 1934. Celui-ci installe la première scène tournante parisienne.
En 1943, la comédienne Simone Berriau prend la direction du théâtre. Elle y fera jouer toute l'œuvre dramatique de Jean-Paul Sartre. Sa fille, Héléna Bossis, lui succède à sa mort en 1984. Assistée de son mari Daniel Darès, elle monte de nombreuses pièces, de Lily et Lily avec Jacqueline Maillan (1985) au Dieu du carnage de Yasmina Reza (2008).
Après le décès de son épouse en août 2008, Daniel Darès continue à diriger seul le théâtre. Il y présente des pièces telles que le controversé Désolé pour la moquette de Bertrand Blier en 2010, César, Fanny, Marius d'après Marcel Pagnol avec Francis Huster et Jacques Weber, ou encore une adaptation de La Vie parisienne par Alain Sachs, jusqu'à sa mort le 21 avril 2011.
En 2010, 50 théâtres privés de Paris réunis au sein de l’Association pour le Soutien du Théâtre Privé (ASTP) et du Syndicat National des Directeurs et Tourneurs du Théâtre Privé (SNDTP), dont fait partie le Théâtre Antoine, décident de se renforcer grâce à une nouvelle enseigne, symbole du modèle historique du théâtre privé : les “Théâtres Parisiens Associés” (Tout comme le théâtre de la porte Saint-Martin)
Le 28 juillet 2011, Laurent Ruquier et Jean-Marc Dumontet acquièrent la société de gestion du Théâtre Antoine. Les murs du théâtre demeurent la propriété de la famille Darès-Bossis.
Le théâtre de la Porte-Saint-Martin :
Situé au 17 Rue René Boulanger, 75010 Paris (A 350 mètres à pied de l’appartement), le théâtre de la Porte-Saint-Martin,l’un des plus grands du boulevard avec ses 1 800 places, est construit en seulement deux mois sur les plans de Nicolas Lenoir, pour accueillir l’Académie royale de Musique dont la salle du Palais-Royal venait d’être incendiée. Il est inauguré le 27 octobre 1781 avec la tragédie lyrique Adèle de Ponthieu de Jean-Paul-André Razins de Saint-Marc, sur une musique de Niccolò Piccinni.
Lorsque l'Opéra réintègre sa nouvelle salle de la rue de Richelieu le 9 thermidor an II, le théâtre est fermé et la salle utilisée pour des réunions politiques jusqu’en 1799, date à laquelle elle est vendue comme bien national.
Le 30 septembre 1802, la salle rouvre en tant que théâtre sous le nom de « théâtre de la Porte-Saint-Martin ». On y joue alors des pièces à grand spectacle, des comédies et des ballets. Elle est fermée par le décret impérial de 1807 sur les théâtres, puis rouverte en 1810 sous le nom de « salle des Jeux gymniques ». Le privilège accordé portant les restrictions les plus gênantes (pas plus de deux acteurs parlant sur la scène et les autres devant se borner à des rôles muets), ce genre de spectacles peu attrayants est bientôt abandonné.
Le 26 décembre 1814, un nouveau privilège est accordé, cette fois autorisant à y représenter des mélodrames, pantomimes et des comédies chantées et dansées. Retrouvant son nom d'origine, la nouvelle structure est inaugurée avec le mélodrame : La Pie voleuse. Mandrin, Les Petites Danaïdes, Trente ans ou la Vie d’un joueur sont les succès les plus marquants de cette période. Le Bossu de Paul Féval y est adapté le 8 septembre 1862.
Incendié le 25 mai 1871 pendant les événements de la Commune de Paris, il a été reconstruit sur le même emplacement par l'architecte Oscar de la Chardonnière. Il commanda au sculpteur Jacques-Hyacinthe Chevalier (1825-1895) le nouveau décor de la façade avec notamment des figures symbolisant la Tragédie, le Drame et la Comédie. Le théâtre rouvre ses portes le 28 septembre 1873 avec Marie Tudor de Victor Hugo. Dix ans plus tard, Sarah Bernhardt s’y produit pendant plusieurs mois d’affilée et y reste fidèle jusqu’à la fin du siècle.
Le 27 décembre 1897 y est créé le Cyrano de Bergerac d'Edmond Rostand.
En juin 2001, Michel Sardou et Jean-Claude Camus prennent la direction de ce théâtre de mille places dirigé par la famille Regnier depuis 1949. Michel Sardou revend ses parts à son associé en 2003.
Le théâtre du Petit-Saint-Martin occupe les locaux de l'ancienne École internationale de mimodrame de Paris de Marcel Marceau fondée en 1978, 17 rue René-Boulanger. La salle compte 190 fauteuils en gradins.
Le Splendid :
Situé au 48 Rue du Faubourg Saint-Martin, 75010 Paris (A 220 mètres à pied de l’appartement) Le Splendid est un café-théâtre fondé au 10 rue des Lombards, dans le 4e arrondissement de Paris, dans l'arrière-salle d'un bistrot, en 1974, par un collectif d'auteurs et acteurs composé de Christian Clavier, Michel Blanc, Gérard Jugnot, Thierry Lhermitte, Josiane Balasko (qui remplace Valérie Mairesse), Marie-Anne Chazel, Bruno Moynot, devenus ensuite la troupe du Splendid. En 1981, le théâtre du Splendid déménage rue du Faubourg-Saint-Martin, et devient « Le Splendid Saint-Martin ».
Des musiciens jouant dans le café-théâtre créent en 1977 Le Grand Orchestre du Splendid, qui connaît son propre succès.
Le New-Morning:
Depuis 1981, le New Morning est une salle de concerts située 9 rue des Petites Ecuries (à 400 mètres de l'appartement) principalement dédiée au Jazz. Le premier concert fut donné le 16 avril 1981 par Art Blakey accompagné des Jazz Messengers. Parmi les artistes qui s'y sont produits, on peut notamment citer George Russell, Stan Getz, Chet Baker, Pat Metheny, Charlie Haden, Dizzy Gillespie, Arturo Sandoval, Dexter Gordon, Kenny Clarke, BB King ou bien encore Didier Lockwood.
Il reçoit également des musiciens de blues comme Taj Mahal, Music Maker, Terry Evans, Mighty Mo Rodgers, Roland Tchakounte, Blues Power Band...
Si le lieu est essentiellement dédié aux artistes de jazz, il accueillit également des artistes d'autres horizons comme Bob Dylan, Jean-Jacques Goldman, Sinclair ou Michel Berger.
Le Grand Rex :
Ouvert depuis 1932, et imaginé par Jacques Haïk riche producteur et distributeur de cinéma également propriétaire de l’Olympia à l’époque, le Grand Rex a été imaginé comme le modèle réduit du Radio City Music-Hall de New-York.
Depuis 1988, la salle est équipée d’un écran de 300m², devenant ainsi le plus grand cinéma d’Europe. Il a aussi ouvert en 1997 sa programmation a des festivals, concerts et one man show.
Le Grand Rex est situé à 800 mètres de l’entrée de l’immeuble.
Transports
L’appartement se situe à 290 m station de métro Strasbourg Saint-Denis (Lignes 4, 8 & 9) et à 230 m de la station de métro Château d’eau (Ligne 4).
Les lignes de bus 20,32,38,39 passent à moins de 350 mètres de l’entrée de l’immeuble.
Bénéficiant d'une grande mixité sociale et ethnique, d'une multitude de commerces de bouches (traditionnels ou spécialisés), de bars, restaurants ou échoppes multiculturelles : vous voyagez autour du monde sans dépasser les frontières de l'arrondissement (Voire, de la rue !)...
Et pour tous ceux qui apprécient les escapades plus lointaines, les Gares du Nord et de l'Est, desservant les principales villes d'Europe du Nord et de l'Est, se trouvent à moins de quinze minutes de marche à pied...
Insolite
La station fantôme Saint Martin…
Saint-Martin est une station fermée du métro de Paris, sur les lignes 8 et 9 entre les stations Strasbourg - Saint-Denis et République. Elle est située à la limite des 3e et 10e arrondissements de Paris, dispose de deux accès, l'un à l'extrémité ouest de la rue René-Boulanger, l'autre au droit du 31, boulevard Saint-Martin.
La station fut fermée le 2 septembre 1939, au début de la Seconde Guerre mondiale. Malgré une importante fréquentation avant-guerre, sa trop grande proximité avec la station voisine Strasbourg - Saint-Denis (seuls 100 mètres séparent les accès les plus proches de ces deux stations) fera que la station ne rouvrira jamais ses portes.
En 2008, les quais ont été cimentés et on ne peut que reconnaître la station par son carrelage caractéristique commun aux autres stations souterraines. Saint-Martin étant le saint patron des faïenciers, ces derniers ont réalisé les plus belles céramiques du métro pour cette station.
En mars 2010, les quais de la station le long de la ligne 9 hébergent une opération de communication avec plusieurs véhicules installés sur les quais de cette station fantôme, redécorés pour l'occasion par de nombreux effets lumineux.
Lors de la manifestation culturelle annuelle Nuit blanche, les 2 et 3 octobre 2010 de 19 h à 7 h du matin, la station accueille « Metroscope, 2010 », une création proposée par l'École nationale supérieure des arts décoratifs (ENSAD), sous la direction de Laurent Ungerer.
En 2010, les quais de la stations accueillent une autre campagne publicitaire.
Du 16 au 25 mai 2012, les quais de la station le long de la ligne 9 accueillent une partie des décors du film Prometheus de Ridley Scott. La RATP ajoute même cette station fantôme aux plans situés dans les rames.
IMMEUBLE
Aujourd’hui :
Située dans le quartier de la Porte Saint-Martin, cette copropriété se compose d’un seul bâtiment qui comprend 20 lots ; dont 18 lots d’habitations & 2 boutiques.
Cet appartement représente 107 /1000èmes des parties communes générales de la copropriété (Correspondant à la quote-part des charges communes générales et des travaux votés).
Par ailleurs, voici un condensé des quatre dernières assemblées générales des copropriétaires de cet immeuble :
Au cours de cette assemblée générale, le budget prévisionnel pour l’année 2017 à été établi à 23 000,00 €.
Ont été votés :
- La mise en place d’une seconde porte dans le hall d’entrée de l’immeuble pour un montant de 5057,24 €
- Le changement des fenêtres de la cage d’escalier pour un montant de 4873,21 €
Au cours de cette assemblée générale, le budget prévisionnel pour l’année 2018 à été établi à 27 000,00 €. Ils ont également approuvé les comptes travaux de la réfection de la toiture pour un montant de 58 527,52 €, et des travaux relatifs au ravalement de la façade pour un montant de 26 910,64 €
Ont été votés :
- Les travaux d’installation de l’électricité dans les caves pour un montant de 756,80 €
- Le changement des globes et la réfection de l’électricité dans la cage d’escalier pour un montant de 2125,20 €
- De missionner un architecte pour la réouverture des soupiraux situé dans les caves
- Ils ont autorisé un copropriétaire de jouir du volume des combles en échange de prendre à sa charge la moitié de la facture de la réfection du local-poubelles commun.
Au cours de cette assemblée générale, le budget prévisionnel pour l’année 2019 à été établi à 26 000,00 €. Ont également été approuvés les comptes travaux de la mise en place d’une seconde porte dans le hall d’entrée de l’immeuble pour un montant de 5222,76 €, le changement des fenêtres de la cage d’escalier pour un montant de 5032,71 €, les travaux d’installation de l’électricité dans les caves pour un montant de 789,82 €, le changement des globes et la réfection de l’électricité dans la cage d’escalier pour un montant de 2870,00 €
Ont été votés :
- Les travaux de charpente situé dans l’appartement d’un copropriétaire pour un montant de 10 000,00 € et de la charpente des combles côté cour pour un montant de 3949,00 €
- De procéder au traitement des insectes xylophages sur les pièces de bois constitutives de la charpente pour un montant de 1375,00 €
- Les travaux d’installation d’un correcteur géomagnétique en cave, afin de lutter contre les remontées capillaire et le traitement des mérules éventuels pour un montant de 4345,00 €
Au cours de cette assemblée générale, le budget prévisionnel pour l’année 2020 à été établi à 26 500,00 €
Ont été votés :
- Les travaux les travaux de de reprise structure de plancher entre le rdc et le 1er étage pour un montant de 33 000,00 €
- Un budget de 1800,00 € pour la réalisation d’un audit pour le problème d’humidité dans les caves
- Un budget pour la révision de la porte cochère pour un montant de 4400,00 €
Demain :
En 2018 non pas été votés : Les travaux de réfection du local à poubelles (La moitié étant normalement à la charge du copropriétaire qui a bénéficié de la jouissance des combles situées au-dessus de son appartement), ainsi que la réfection de la courette (Devis en attente).
Seront également à prévoir : la restauration du hall d’entrée et de la cage d’escalier.
APPARTEMENT
CHARGES ET TAXES
Charges de copropriété: 746,33 €/Trimestre
Taxe foncière: 686 €/ an
Diagnostiques
Surface Loi Carrez : 66,72 m² mesurés en 2005
Plomb (Peintures) : En cours de réalisation
Termites : En cours de réalisation
Electricité : En cours de réalisation
Gaz : : En cours de réalisation
Amiante : En cours de réalisation
Performances énergétiques : En cours de réalisation
PLAN