Métro DUGOMMIER / Rue de Charenton Situé au troisième et dernier étage -Sans ascenseur- au sein d'une charmante copropriété, au charme d'antan, en cours de restauration (Rénovation de la cage d'escalier et du réseau électrique des parties communes déjà réalisée), les inconditionnels de projets de restructuration apprécieront le potentiel d'aménagements de cet appartement en double exposition (Seul à son étage), donnant sur rue et sur une charmante cour pavée. Actuellement réparti sur 3/4 pièces, il se compose : d'une entrée (Actuellement partie commune de 1,50 m², à régulariser auprès de la copropriété) desservant une chambre se prolongeant d'une vaste salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une salon se poursuivant d'une salle à manger et d'une spacieuse cuisine indépendante (Intégrant une partie commune de 2,83 m², à régulariser auprès de la copropriété). Au niveau supérieur, deux espaces distincts sous combles (Disposant, chacun, d'un vasistas et d'une hauteur sous plafond au faîtage atteignant le les 2 m 11), l'un accessible depuis l'entrée et le second depuis la cuisine, pourront être aménagés selon vos envies après rachat auprès de la copropriété (Surfaces: 38 m² ; Dont 7 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1 m80) . Un surprenant Lieu de vie aux multiples possibilités de réhabilitations (Possibilité de diviser en deux appartements) qui n'attend plus que votre créativité pour être sublimé ! Surface Loi Carrez: 56.85 m² + 14,81 m² au sol pondérés au tiers + 4,33 m² d'entrée et dégagement (Parties communes non pondérées). Soit 61,79 m² pondérés Logement à consommation énergétique excessive : classe G