Potentiel à sublimer...
Paris (75012)
525 000 € **
Métro DUGOMMIER / Rue de Charenton Situé au troisième et dernier étage -Sans ascenseur- au sein d'une charmante copropriété, au charme d'antan, en cours de restauration (Rénovation de la cage d'escalier et du réseau électrique des parties communes déjà réalisée), les inconditionnels de projets de restructuration apprécieront le potentiel d'aménagements de cet appartement en double exposition (Seul à son étage), donnant sur rue et sur une charmante cour pavée. Actuellement réparti sur 3/4 pièces, il se compose : d'une entrée (Actuellement partie commune de 1,50 m², à régulariser auprès de la copropriété) desservant une chambre se prolongeant d'une vaste salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une salon se poursuivant d'une salle à manger et d'une spacieuse cuisine indépendante (Intégrant une partie commune de 2,83 m², à régulariser auprès de la copropriété). Au niveau supérieur, deux espaces distincts sous combles (Disposant, chacun, d'un vasistas et d'une hauteur sous plafond au faîtage atteignant le les 2 m 11), l'un accessible depuis l'entrée et le second depuis la cuisine, pourront être aménagés selon vos envies après rachat auprès de la copropriété (Surfaces: 38 m² ; Dont 7 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1 m80) . Un surprenant Lieu de vie aux multiples possibilités de réhabilitations (Possibilité de diviser en deux appartements) qui n'attend plus que votre créativité pour être sublimé ! Surface Loi Carrez: 56.85 m² + 14,81 m² au sol pondérés au tiers + 4,33 m² d'entrée et dégagement (Parties communes non pondérées). Soit 61,79 m² pondérés Logement à consommation énergétique excessive : classe G
**Honoraires à la charge du vendeur
Surface
61,79 m²
Pièce(s)
4
Chambre(s)
2
Etage
3
% de propriétaires
% de propriétaires
27 %
Nbr d’habitants
Nbr d’habitants
18 355 habitants
Commerces
Commerces
19,5 tous les 100m
Supermarchés
Supermarchés
Très nombreux
Crèches et écoles
Crèches et écoles
9,6 étab/km²
Age moyen
Age moyen
40 ans
Daumesnil - Coulée Verte est un quartier de 17 800 habitants du 12ème arrondissement de Paris dont 73 % des habitants sont locataires.
Daumesnil - Coulée Verte est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 370 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 62 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
DPE & GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2390€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 70 lots.Les charges annuelles sont de 913€.
Affichage des informations légales : HOMESQUARE Paris | Raison sociale : HOME SQUARE | Adresse siège social : 110, rue du Faubourg St denis - 75010 PARIS | Siret : 50021684100014 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR07500216841 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 105 708 080 |
Carte T : CPI 75012017000021148 | Date de délivrance : 2017-09-07 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du port - Cap Cergy - Bâtiment C1 - C20209 95031 CERGY PONTOISE Cedex | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : 31 834 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren – 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération -54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante