Immeuble de rapport
ORRY LA VILLE (60560)
Vendu
Exclusivité Homesquare.
Idéalement situé dans le centre d'Orry la ville, cet immeuble de rapport (Avec travaux à prévoir) conviendra parfaitement à un investisseur en recherche d'optimisation fiscale.
Édifié sur une parcelle de 325m², et élevé sur deux niveaux, l'immeuble se compose de 4 appartements :
(Dont 3 vendus occupés)
L'ensemble se compose:
- Au rez de chaussée; d'un appartement 2 pièces en duplex
Loué 533.60€ Hors charges mensuel. Bail du 01/07/2001
- Au 1er étage; d'un appartement de 2 pièces -
Loué 520€ Hors charges mensuel. Bail du 29/12/2018
- Au rez de chaussée; d'un appartement 2 pièces en duplex
Loué 570.29€ Hors charges mensuel. Bail du 14/04/2009
- Au rez de chaussée; d'un studio (Loyer potentiel après travaux 400€) Hors charges mensuel.
Soit un rendement locatif total s'élevant à 2023€ mensuel -
Soit 24 286€ annuel. Rentabilité brute avant travaux: 8.83%
Surface Globale: 163.95 m². Taxe foncière 1075€.
Cet immeuble nécessitant des travaux de rénovation conviendra parfaitement à un investisseur en recherche d'optimisation fiscale foncière.