Situé au coeur d'un environnement économique dynamique à Baillet-en-France, à proximité immédiate des axes principaux et des transports, cet immeuble indépendant à usage d'activité et de bureaux représente une opportunité rare pour un utilisateur comme pour un investisseur. Développant environ 2 180 m², il offre une organisation fonctionnelle et modulable, permettant une exploitation rapide et une adaptation à différents projets. L'ensemble comprend deux plateaux d'activité adaptés au stockage, à la production ou à la logistique, avec un accès facilité et une circulation optimisée. Les bureaux, répartis en rez-de-chaussée et en étage, proposent des espaces aménagés avec salles de réunion, sanitaires et locaux techniques, dans un environnement de travail structuré. Idéal pour PME/PMI, activités logistiques, entreprises tertiaires ou projets mixtes, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique avec une gare accessible en 5 minutes et une excellente desserte routière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Un emplacement clé pour vos flux logistiques À proximité immédiate des grands axes (A1, A104, N104, N2) et à seulement 11 km de Aéroport Paris-Charles de Gaulle, cet actif bénéficie d'une connectivité exceptionnelle au coeur du hub logistique nord francilien. Desservi par le RER D et plusieurs lignes de bus, il offre une accessibilité optimale pour vos équipes comme pour vos flux de marchandises. Une implantation idéale pour les acteurs du transport, e-commerce, logistique et distribution. Une configuration performante et fonctionnelle Surface totale : 3 740 m² Bureaux : 500 m² Entrepôt : 3 240 m² Un ensemble parfaitement équilibré entre capacités de stockage et espaces tertiaires, adapté aux organisations exigeantes. Des prestations logistiques complètes 8 quais de chargement (atout rare sur le secteur) 1 rampe d'accès avec porte sectionnelle Accès poids lourds optimisé Bonne hauteur exploitable 6,5 sous gaine technique Aires de manoeuvre et espaces extérieurs fonctionnels Un outil de travail calibré pour des flux intensifs et une exploitation immédiate. Conditions locatives Loyer : 23 375 € HT-HC / mois Valeur locative : 75 € HT-HC / m² / an Dépôt de garantie : 4 mois de loyer HT-HC Bail commercial : 3/6/9 ans Disponibilité : Immédiate Localisation stratégique au coeur du corridor logistique de Roissy Capacités de chargement supérieures à la moyenne du marché Accessibilité routière immédiate Produit rare, prêt à l'exploitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Dossier complet sur demande. Opportunité à forte valeur d'usage ? disponibilité immédiate.

Exclusivité HomeSquare ! Idéalement profession libéral (professionnels de santé, para médical, avocats) situé entre le centre-ville et la gare de Chantilly (TER Paris 25 min, RER D), ce local professionnel se situe au rez de chaussée d'une demeure de caractère. Salle d'attente et WC communs. Il offre un espace de travail de qualité, belle hauteur sous plafond et parquet. Le chauffage et l'électricité sont inclus. Le local est disponible au 31 janvier 2026. Une place de stationnement peut être louée en supplément. D'autres locaux sont disponibles dans l'immeuble. Ce lieu de vie central et confortable bénéficie d'un emplacement uniique. Surface : 18.56 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Exclusivité HomeSquare ! Idéalement profession libéral (professionnels de santé, para médical, avocats) situé entre le centre-ville et la gare de Chantilly (TER Paris 25 min, RER D), ce local professionnel se situe au second étage sans ascenseur d'une demeure de caractère. Salle d'attente et WC communs. Il offre un espace de travail de qualité, belle hauteur sous plafond et parquet. Le chauffage et l'électricité sont inclus. Le local est disponible immédiatement. Une place de stationnement peut être louée en supplément. D'autres locaux sont disponibles dans l'immeuble. Ce lieu de vie bénéficiant d'un emplacement unique, conviendra parfaitement à une profession libérale. Surface : 12.35 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Exclusivité HomeSquare ! Idéalement profession libéral (professionnels de santé, para médical, avocats) situé entre le centre-ville et la gare de Chantilly (TER Paris 25 min, RER D), ce local professionnel se situe au second étage sans ascenseur d'une demeure de caractère. Salle d'attente et WC communs. Il offre un espace de travail de qualité, belle hauteur sous plafond et parquet. Le chauffage et l'électricité sont inclus. Le local est disponible immédiatement. Une place de stationnement peut être louée en supplément. D'autres locaux sont disponibles dans l'immeuble. Ce lieu de vie bénéficiant d'un emplacement unique, conviendra parfaitement à une profession libérale. Surface : 10 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Exclusivité HomeSquare ! Idéalement profession libéral (professionnels de santé, para médical, avocats) situé entre le centre-ville et la gare de Chantilly (TER Paris 25 min, RER D), ce local professionnel se situe au premier étage sans ascenseur d'une demeure de caractère. Salle d'attente et WC communs. Il offre un espace de travail de qualité avec balcon, belle hauteur sous plafond et parquet. Le chauffage et l'électricité sont inclus. Le local est disponible immédiatement. Une place de stationnement peut être louée en supplément. D'autres locaux sont disponibles dans l'immeuble. Ce lieu de vie bénéficiant d'un emplacement unique, conviendra parfaitement à une profession libérale. Surface : 17.85 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"