Immeuble de rapport
CHANTILLY (60500)
575 000 € dont 4% TTC d'honoraires
Exclusivité Homesquare!
Situé dans une commune recherchée au sud de Chantilly avec TER Paris Nord 18 mns, cet immeuble de rapport (Avec travaux à prévoir pour un des appartements) conviendra parfaitement à un investisseur en recherche d'optimisation fiscale.
Élevé sur deux niveaux, l'immeuble se compose de 4 appartements (Dont 1 vendu occupé).
L'ensemble se compose:
- Au rez de chaussée: d'un appartement deux pièces de 28m² environ - (ancien loyer 562€ Hors charges mensuel).
- Au rez de chaussée: d'un appartement deux pièces de 24m² environ - Loué 562€ Hors charges mensuel. Bail du 06/07/2016
- Au 1er étage: d'un appartement deux pièces de 68m² environ Libre (ancien loyer 830€ Hors charges mensuel.
- Au deuxième étage: d'un appartement deux pièces d'environ 45m² loi Carrez et 70m² au sol environ - Libre (ancien loyer 757€ Hors charges mensuel)
4 caves et 4 places de stationnements complètent cet ensemble.
Rendement locatif total s'élevant à 2 711€ mensuel Hors charges- Soit 32 532€ annuel.
Rentabilité brute: 5,43%
Surface Globale: 165m² environ.
Un lieu de vie qualitatif convenant parfaitement à un investisseur en recherche d'optimisation fiscale foncière.