immobilier Paris

PARC SAINTE-PERINE Situé au premier étage - Avec ascenseur - au sein d'un très bel immeuble en pierre parfaitement tenu, cet appartement disposant d'une double exposition, saura séduire, avant tout, les amateurs de vues et d'éléments anciens. Il se compose : d'une entrée desservant un vaste séjour exposé Sud-Ouest donnant sur rue (Bénéficiant de deux fenêtres et d'une vue sur le ciel), d'une cuisine indépendante, de deux chambres donnant partiellement sur le parc Saint-Perine (Dont une suite parentale avec sa salle de bains attenante) et d'une salle de bains avec WC. Il se complète d'une buanderie - En jouissance exclusive - sur le palier de l'escalier de service. Ce superbe lieu de vie familial , subtile alliance d'éléments anciens (Parquets, moulures, cheminées) sublimé par ses aménagements contemporains, idéalement conçu pour vivre et recevoir, n'attend plus que votre présence ! Vendu avec une cave. Surface Loi Carrez: 104,73 m2 + Buanderie en jouissance exclusive de 0,85 m2 pondérée pour moitié. Soit 105 m2 pondérés

PARADIS/FAUBOURG SAINT-DENIS Situées au 6ème et dernier étage sans ascenseur au sein d'un bel immeuble ancien, vous apprécierez, avant tout, le fort potentiel d'aménagement de ces trois chambres de service à rénover. Vous y découvrirez: - Une première pièce donnant sur cour (Exposition Nord / Nord-Est), accueillant un séjour accompagné de son espace cuisine et d'un coin douche. - Deux chambres -Dont une bénéficiant d'un point d'eau et l'autre de combles déjà exploités- donnant sur rue (Exposition Ouest) Bénéficiant de vues agréables et d'une double exposition, elles pourront également être agrandies par la récupération des combles et par le rachat éventuel du couloir commun les desservant; permettant ainsi la création d'un véritable appartement 3 pièces. Un lieu de vie ou de travail qui n'attend plus que votre créativité pour être sublimé ! WC sur le palier. Surface Loi Carrez (cumulée) : 27,43 m² + 16 m² au sol pondérés au tiers Surface pondérée : 32,60 m²

FAUBOURG SAINT-DENIS / PORTE SAINT-DENIS Situé au 2ème étage au calme de deux cours, au sein d'une jolie copropriété ancienne parfaitement tenue, vous apprécierez avant tout le calme, la triple exposition (Sud, Est & Ouest) et les 3 mètres de hauteur sous plafond de cet appartement 3/4 pièces agréablement distribué. Il se compose d'une entrée desservant un séjour et sa cuisine ouverte, deux grandes chambres avec nombreux rangements, d'une salle de bains (avec douche et baignoire) et d'un WC indépendant. Ce lieu de vie récemment rénové, conciliant charmes de l'ancien (parquet, moulures, cheminées) et aménagement contemporains, n'attend plus que votre présence ! Surface : 73,48 m² Loi Carrez + 1,74 m² au sol pondérés pour moitié, soit 74,35 m² pondérés. Vendu avec deux caves.

PASSAGE DELANOS Idéalement situé entre la Gare du Nord et la Gare de l'Est, au sein d'une très jolie copropriété pavée et arborée, immortalisée par ses nombreuses apparitions au cinéma. Au 3ème étage sans ascenseur, au calme, vous serez, avant tout, séduit par le potentiel de rénovation de cet appartement 2 pièces. Il se compose actuellement d'une entrée sur un séjour, d'une chambre, d'une petite cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Un lieu de vie en devenir qui n'attend plus que votre créativité pour être sublimé... Surface : 26,92 m² Loi Carrez + 0,37 m² au sol Soit 27 m² pondérés Vendu avec une cave

FUNICULAIRE / RUE CHAPPE Idéalement situé en plein coeur de Montmartre, entre le funiculaire et le Sacré coeur, à deux pas des abbesses, en rez de chaussée sur voie piétonne entièrement rénové, vous apprécierez, avant tout, la subtile alliance du charme de l'ancien (briques et pierres apparentes) et des multiples aménagements contemporains optimisant l'espace de cet appartement deux pièces à l'esprit loft. Il se compose d'une entrée sur un vaste séjour et sa cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un wc indépendant. Un lieu de vie calme et lumineux, entièrement rénové, qui n'attend plus que vos valises !

M° LAMARCK CAULAINCOURT - ABBESSES - PLACE DE CLICHY (A 150 mètres de la Rue Lepic). Situé en rez-de-chaussée, en double exposition au calme d'une cour au sein d'un bel immeuble ancien des années 30, parfaitement entretenu et sécurisé (Digicode, interphone, gardien), vous serez séduit par ce lieu atypique aux surfaces optimisées, ayant fait l'objet d'une rénovation intégrale. Aménagé dans un véritable esprit "loft " tout en ayant conservé son charme parisien (Parquet, Moulures, cheminée), cet espace se compose : d'une entrée desservant un vaste séjour et sa cuisine ouverte équipée , une chambre prolongée d'un espace dressing et d'une salle d'eau. Un WC indépendant complète cet ensemble.  Amateurs de volumes (hauteur sous plafond: 2 mètres 90), de calme et de luminosité constante : ce lieu de vie résolument design est fait pour vous ! Chauffage collectif, double vitrage, dressing et aménagements sur mesure. Surface Loi Carrez: 44,80 m2

M° TOLBIAC / PARC DE CHOISY Amateurs de volumes tout en lumière, vous apprécierez les prestations offertes par cet appartement en triple exposition, situé au troisième et dernier étage d'un charmant petit immeuble ancien parfaitement tenu. Au deuxième étage, vous y découvrirez: une entrée sur un escalier desservant -A l'étage supérieur- un vaste séjour et son espace cuisine (Bénéficiant d'une hauteur sous-plafond atteignant 3 m 13 au faîtage et d'une triple exposition), trois chambres (Dont une facilement divisible en deux), une salle de bains et un WC indépendant. Un espace en mezzanine -Située au-dessus des chambres et de la salle de bains- pourra être aménagé en salle de jeux et/ou en couchage d'appoint pour vos amis de passage... Un lieu de vie rare et chaleureux à l'esprit "Atelier d'artiste", niché sous les toits, qui n'attend plus que votre créativité pour être sublimé ! SURFACE LOI CARREZ 79,85 m² + 43,97 m² de surface complémentaire pondérés au tiers - Soit 94,5 m² de surface pondérée. Vendu avec une place de parking à proximité immédiate...

FAUBOURG SAINT-DENIS / PETITES-ÉCURIES Situé aux cinquième et sixième étages -avec ascenseur- au sein d'une copropriété ancienne de très bon standing, dans un quartier vivant et recherché, cet appartement en duplex saura vous séduire, avant tout, par ses volumes et son potentiel de rénovation. Il se compose : - Au premier niveau : d'une entrée desservant un vaste séjour / salle à manger (S'ouvrant sur un balcon filant), d'une cuisine dînatoire, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. - Au second niveau (Disposant également d'une entrée indépendante): de 3 pièces (Chacune desservie par un petit balcon), aujourd'hui composées d'un séjour, d'un coin cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC de type sanibroyeur. Bénéficiant de vues agréables, ce lieu de vie chaleureux bénéficiant d'éléments anciens (Parquet & cheminées) n'attend plus que votre créativité pour être sublimé ! L'appartement est vendu avec une chambre de service au sixième étage face à l'appartement. Surface Loi Carrez : 125,37 m² + 6,14 m² de chambre de service + 9,10 m² Hors Loi Carrez pondérés pour moitié + 11,19 m² de balcons pondérés pour moitié Soit une surface totale pondérée à 142 m² Vendu avec une cave.

MAGENTA / FAUBOURG SAINT-DENIS Situé à deux pas des commerces de la rue du Faubourg Saint-Denis, au 3ème étage sans ascenseur au calme d'une cour, au sein d'un immeuble ancien, vous apprécierez, avant tout, la subtile alliance du charme de l'ancien et des multiples aménagements contemporains optimisant l'espace de cet appartement 2/3 pièces. Il se compose : d'une entrée sur un vaste séjour s'ouvrant sur une salle à manger et sa cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un lieu de vie calme et lumineux, entièrement repensé par architecte, qui n'attend plus que vos valises ! Surface loi carrez: 54,13m² - Surface au sol: 55,39m² - Soit 55m² pondérés

OBERKAMPF / ESCP Situé au 2ème étage avec ascenseur au sein d'un bel immeuble industriel, les amoureux d'espaces hors normes et de matériaux exceptionnels ne pourront rester insensibles à cet espace entièrement pensé et aménagé par architecte. Subtile alliance d'ambiance industrielle - Rappelant l'origine des lieux - et d'aménagements contemporains, ce véritable loft bénéficie d'une vue dégagée exposée Sud-Ouest Il se compose : d'une entrée et ses astucieux rangements intégrés, d'un vaste séjour s'ouvrant sur une confortable cuisine équipée et aménagée, d'une chambre avec rangements, d'une seconde chambre en second jour (éclairée par une baie vitrée façon atelier) et sa salle de bains avec wc et d'une salle d'eau avec WC. Bénéficiant d'une hauteur sous-plafond atteignant les 3 mètres, ce lieu de vie unique, future star incontestée des magazines de décoration, n'attend plus que votre présence... Surface Loi Carrez: 93,01 m² + 1,54 m² au sol pondérés pour moitié - Soit 93,73 m² pondérés

GARE DE L'EST/BALCON VERT Situé au troisième étage sans ascenseur au sein d'un bel immeuble ancien parfaitement tenu, vous apprécierez, avant tout, la distribution optimale en étoile et la vue totalement dégagée de cet appartement trois pièces intégralement rénové. Il se compose: d'une entrée desservant un séjour et son espace cuisine (Sans aucun vis-à-vis !), d'une chambre d'enfant sur rue, d'une chambre au calme d'une cour, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Bénéficiant d'une exposition principale orientée vers l'Est, ce lieu de vie tout en lumière et intégralement rénové, idéalement destiné à une jeune famille, n'attend plus que votre présence... Surface Loi Carrez: 49,94 m² + 0,87 m² au sol pondérés pour moitié - Soit 50,35 m² pondérés

SAINT-SEBASTIEN FROISSART / RICHARD-LENOIR Amateur de vue dégagée et de volumes (plus de 3m40 au faîtage), cet appartement trois pièces en duplex est fait pour vous ! Situé au troisième et dernier étage sans ascenseur au sein d'une belle copropriété ancienne parfaitement tenue, vous apprécierez, avant tout, la distribution et les multiples aménagements contemporains optimisant son espace. Il se compose : D'une entrée desservant une cuisine s'ouvrant sur un double séjour (Agrémenté d'une cheminée avec insert en parfait état de fonctionnement), surplombé par une mezzanine accueillant un espace bureau et une chambre, d'une seconde chambre accompagnée d'une mezzanine, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un charmant lieu de vie exposé Ouest, intégralement rénové par architecte et idéalement distribué, qui n'attend plus que votre visite... Surface Loi Carrez: 47,29 m² + 17,41 m² de mezzanine pondérée pour moitié (1m60 de HSP) + 6,80 m² de mezzanine pondérée au tiers (1m33 de HSP). Soit 58,26 m² pondérés

SQUARE MAURICE GARDETTE / PÈRE LACHAISE Situé au quatrième étage -Sans ascenseur- au sein d'un très bel immeuble ancien de bon standing, vous apprécierez, avant tout, l'agencement et la localisation idéale de cet appartement deux pièces. Il se compose : d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour, un dressing, une vaste chambre et sa salle de bain attenante et un wc indépendant. Bénéficiant d'une vue agréable, ce lieu de vie au calme, intégralement rénové, alliant subtilement charmes de l'ancien et aménagements contemporains réalisés, n'attend plus que votre présence ! Surface Loi Carrez : 36,66 m² + 0,28 m² au sol pondérés pour moitié - Soit 36,75 m² pondérés. Vendu avec une cave Prix hors honoraires: 361 905 € - Honoraires charge acquéreur: 5% TTC DPE : D - GES : D

Gare de l'est / Rue du faubourg Saint-Denis Situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre, au calme d'une cour, les amateurs de surfaces non conventionnelles ne pourront rester insensibles aux prestations offertes par ce studio / 2 pièces se poursuivant par une véranda. Il se compose: d'une entrée, d'un salon et sa cuisine ouverte, d'une chambre semi-cloisonnée (Bénéficiant de rangements intégrés), d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un original lieu de vie, niché dans un écrin de verdure, bénéficiant d'éléments anciens (Parquet et cheminée d'origine), qui n'attend plus que votre présence ! Surface Loi carrez 26,11m² + Terrasse avec véranda de 12,4m² pondérée pour moitié; soit 32,5m² pondérés.

FAUBOURG SAINT DENIS / PARADIS Situé au cinquième étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre de taille fraichement ravalé, les amateurs de soleil et de vue totalement dégagée apprécieront les prestations offertes par cet appartement 2/3 pièces. Parfaitement distribué, il se compose: d'une entrée desservant une cuisine indépendante, d'un double séjour sur rue et son balcon filant (Seconde chambre possible), d'une chambre au calme d'une cour, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Ce lieu de vie noble, conciliant charmes de l'ancien (Parquet, moulures, cheminée) et aménagements contemporains, n'attend plus que votre présence... Vendu avec deux caves. Surface : 66,20 m² Loi Carrez + 4,35 m² de balcon filant. Soit 68,38 m² pondérés

FAUBOURG SAINT-DENIS / LA FAYETTE~Au calme d'une cour, au deuxième étage avec ascenseur d'un ancien immeuble industriel, parfaitement tenu, au sein d'un quartier vivant, les amateurs d'espaces atypiques seront séduits par les volumes généreux (Plus de 3 mètres 30 de hauteur sous-plafond) offerts par ce véritable loft à la configuration familiale.~Subtile alliance de matériaux anciens et d'aménagements contemporains, il bénéficie de larges baies vitrées (Conférant une luminosité constante à cet espace) et se compose : d'une entrée ouverte sur un vaste salon-cuisine, de cinq chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'une buanderie.~Un lieu de vie en triple expositions, calme et chaleureux, qui n'attend plus que votre présence !~Surface Loi Carrez: 142,61 m² + 14 m² de mezzanines pondérées. Soit 150 m² pondérés

FAUBOURG SAINT-DENIS/GARE DE L'EST~Au sein d'un bel immeuble ancien abritant de jolis ateliers restaurés, ce loft familial de 270 m2 aux volumes impressionnants se niche principalement au deuxième étage à l'abri du tumulte environnant de la rue du Faubourg Saint-Denis.~Il s'étale sur quatre niveaux et se compose :~- Au deuxième étage : d'une entrée principale sur un séjour de 110 m2 en double exposition et sa cuisine ouverte, de deux chambres (dont une double) et d'une salle de bains.~- Aux troisième et quatrième étages : d'une chambre double, d'une chambre simple, d'une salle d'eau et d'un studio/bureaux en duplex~- Au 1er étage (seconde entrée possible) : d'un petit salon/buanderie et d'une salle d'eau.~Un lieu de vie clair, disposant de tous les ingrédients faisant le charme d'un espace industriel réhabilité (parquet ancien, monte-charge d'origine en élément décoratif, larges verrières et hauteur sous-plafond moyenne de 3 m 60), idéalement conçu pour sublimer la fibre artistique qui sommeille en vous

FAUBOURG SAINT-DENIS / GARE DE L'EST Situé au deux derniers étages d'un immeuble industriel réhabilité, ce véritable loft bénéficie d'une rare configuration familiale. Disposé en deux espaces distincts cet espace se compose : - Au premier niveau : d'un espace de réception et sa cuisine ouverte (voisinant les 100 m²), bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3 mètres 30, d'un atelier, d'une salle de bains et d'une chambre. - Au second niveau : De quatre chambres mansardées, d'une salle d'eau, d'un wc et de nombreux rangements. Agréables vues et larges baies vitrées favorisent une ambiance chaleureuse et lumineuse au sein de ce lieu de vie rénové... Surface loi carrez : 154,84 m² - Surface au sol : 197,44 m² - Surface pondérée : 176 m².