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FELIX-FAURE / BOUCICAUT Amateur de volumes et d'espaces nobles sublimés, cet appartement 3 pièces, en double exposition, est fait pour vous ! Située au troisième étage -Sans ascenseur- au sein d'un très bel immeuble ancien, parfaitement tenu, vous y découvrirez : une entrée sur un espace cuisine ouvert et desservant un double séjour et ses trois balconnets (Donnant sur la rue de la Croix Nivert), une chambre (au calme d'une cour), une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. Il est également possible de transformer la salle à manger en seconde chambre. Ce lieu de vie, subtile alliance d'éléments anciens (Parquets, moulures, cheminées) sublimés par un aménagement résolument contemporain, n'attend plus que votre présence pour y vivre et recevoir... Surface Loi Carrez: 76,28 m² + 2,32 m² au sol pondérés pour moitié (Y compris les balcons) Surface pondérée: 77 m² Vendu avec une cave

PLACE DU CAIRE Dans un quartier en pleine transformation (A deux pas des restaurants de la rue du Nil et de la rue Montorgueil), au sein d'un immeuble ancien, les inconditionnels d'espaces non conformistes seront séduits par cet appartement 4 pièces en duplex niché sous les toits. Situé aux 5ème et 6ème étages sans ascenseur, il se compose : - Au 5ème étage: d'une entrée, d'un vaste double séjour et sa cuisine partiellement ouverte, d'une chambre et sa salle de bains attenante (avec WC), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. - Au 6ème étage: d'une seconde chambre accompagnée de son dressing. Bénéficiant d'une vue agréable et d'une exposition principale plein sud, ce charmant lieu de vie où les aménagements contemporains réalisés s'intègrent en parfaite harmonie avec les éléments structurels d'origine (poutres apparentes, tomettes anciennes), n'attend plus que votre présence... Vendu avec un vaste débarras privatif sur le palier du 6ème étage. Surface Loi Carrez: 106,10 m² + 2,83 m² au sol pondérés pour moitié + Grenier situé au 6ème étage en pleine propriété de 1,31 m² Loi Carrez + 3,15 m² au sol pondérés pour moitié. Soit 110 m² pondérés

PARADIS/ FAUBOURG SAINT DENIS Idéalement situé à deux pas de l'artère commerçante de la rue du Faubourg St Denis, ce vrai loft séduira, avant tout, les inconditionnels de calme et d'esprit industriel. Situé au 1er étage d'un immeuble de la fin du XVIIIème siècle, au calme d'une jolie cour fleurie, cet ancien atelier reconverti en habitation (Changement de destination validé auprès des service d'Urbanisme et de la copropriété) se compose : d'une entrée sur un séjour et sa cuisine ouverte, d'une chambre semi-cloisonnée, d'une deuxième chambre, d'une salle de bains avec WC et de nombreux rangements. Les nombreuses fenêtres ateliers - rappelant l'origine industrielle des lieux - confèrent une luminosité constante à cet espace. Un lieu de vie unique et familial qui n'attend plus que votre présence... Surface Loi Carrez : 75m²

PARADIS/FAUBOURG SAINT-DENIS Au sein d'une copropriété historique datant du début du 18ème siècle classée à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, situé au 5ème étage sans ascenseur au calme d'une cour, les inconditionnels de calme, de volume et d'ambiance raffinée seront séduits par les prestations offertes par cet appartement 2 pièces à rafraîchir. Il se compose : d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un agréable séjour (Avec ses deux fenêtres et sa mezzanine escamotable), une chambre et une salle de bains avec WC. Une cave complète cet ensemble. Amateurs de hauteur sous plafond conséquente (Plus de 3 m 15), ce lieu de vie noble n'attend plus que votre créativité pour être sublimé ! Surface Loi Carrez: 52,72 m² + 1,36 m² au sol pondérés pour moitié Soit 53,40 m² pondérés

Canal Saint-Martin / Rue de la Grange Aux Belles A proximité immédiate du canal Saint-Martin, venez découvrir cet appartement de charme de 3 pièces situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierres. Il se compose: d'une entrée desservant une cuisine séparée, un WC indépendant, un couloir desservant deux chambres en second jour, puis un vaste séjour donnant sur rue. Vous serez séduit par l'emplacement et le charme de cet appartement qui a conservé ses éléments anciens (parquet moulures, tomettes..). Ce lieu de vie rénové, au coeur de Paris ,n'attend plus que vous ! Surface Loi Carrez 47,56 m² + 0,67 m² au sol pondérés pour moitié. Soit 47,90 m² pondérés

GARE DE LYON / PORT DE L'ARSENAL Rue d'Austerlitz Amateur de calme et d'espace familial tout en lumière, cet appartement en duplex saura vous séduire par sa disposition optimisée et la qualité de ses aménagements intérieurs ! Situé aux deux derniers étages -Sans ascenseur - au sein d'un petit immeuble ancien entièrement réhabilité en 2006 à l'esprit "village", vous y découvrirez : -Au 4ème étage : une entrée desservant un séjour en double exposition (Sud-Est & Nord-Ouest) donnant sur une rue calme et sur cour, s'ouvrant sur un espace cuisine, deux chambres, une salle de bains (Avec baignoire + douche) et un WC indépendant. -Au 5ème étage : un vaste dégagement/Espace bureau desservant 4 chambres et une salle d'eau avec WC. Un rare lieu de vie familial qui n'attend plus que votre présence ! Surface Loi Carrez : 109,82 m² + 37,65 m² Hors Loi Carrez pondérés pour Moitié - Surface pondérée : 128,60 m²

SIMPLON / RUE CHAMPIONNET Situé au deuxième sans ascenseur au sein d'une copropriété ancienne de très bon standing et parfaitement tenue, les amateurs de calme apprécieront le potentiel de cet appartement deux pièces donnant sur deux cours. Il se compose : d'une entrée desservant une cuisine indépendante , d'un wc indépendant, d'un agréable séjour - Bénéficiant d'une vue dégagée vers l'ouest - donnant accès à une chambre, puis une salle de bains (accessible par la chambre) Ce lieu de vie typiquement Parisien avec ses éléments anciens (Parquet, moulures, cheminée) n'attend plus que la fibre artistique qui sommeille en vous pour être sublimé ! Une cave complète cet ensemble. Surface carrez 36,98 m² + 0,61 m² au sol

OBERKAMPF/SAINT-AMBROISE Rue de la Folie Méricourt Situé au 4ème étage sans ascenseur au sein d'une copropriété en cours de restauration (Toiture rénovée en 2016 - Cage d'escalier et façades à prévoir), les inconditionnels de calme et d'ensoleillement constant seront séduits par l'ambiance chaleureuse de cet appartement 2 pièces partiellement cloisonné. Il se compose : d'une entrée desservant un séjour baigné de lumière et son espace cuisine (Quatre fenêtres exposées Sud/Sud-Est), d'une chambre (semi-ouverte) et d'une salle de bain avec WC. En plein coeur d'un quartier tendance (Rue de la Folie Mericourt), ce lieu de vie sans vis-à-vis bénéficie d'une vue agréable sur une cour d'école et n'attend plus que votre présence...

Porte Saint Martin / Faubourg Saint Martin Idéalement situé dans dans un passage calme, piéton et végétalisé, au 1er étage sans ascenseur d'un bel immeuble fraîchement ravalé (toiture rénovée, cage d'escalier et hall d'entrée à prévoir), les amoureux d'espaces hors normes , doté d'un esprit bohème ne pourront rester insensibles au cachet général de cet appartement à sublimer. Il se compose : d'une entrée donnant sur une salle manger et d'une cuisine indépendante , articulés autour d'une courette, d'un agréable salon avec sa cheminée, puis deux chambres, un dégagement avec dressing et une salle d'eau (à rénover). Un lieu de vie calme et lumineux disposant d'éléments anciens (Parquet, tomettes, cheminée, poutres) qui n'attend plus que votre créativité pour être sublimé ! Surface : 66,65 m² Loi Carrez + 1,82 m² au sol pondérés pour moitié Soit 67,56 m² pondérés

FRANZ-LISZT / GARE DU NORD Situé au premier étage -Avec ascenseur- au sein d'un bel immeuble ancien parfaitement tenu, les inconditionnels de surfaces optimisées dont les aménagements mettent en valeur ses éléments structurels originels, apprécieront les prestations offertes par cet appartement 4/5 pièces. Il se compose: d'une entrée desservant un double séjour -Et sa structure en poutres apparentes-, d'une cuisine semi-indépendante, de trois chambres (Deux sur courette et une sur rue), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un lieu plein de vie aux aménagements savamment pensés, qui n'attend plus que votre présence... Surface Loi Carrez : 91,90 m2 + 1,50 m2 au sol pondérés pour moitié. Soit 92,50 m2 pondérés.

RUE LOUIS BLANC / LYCEE COLBERT Situé aux 5ème & 6ème étages avec ascenseur au sein d'un bel immeuble en pierre ravalé, laissez-vous surprendre par l'alliance du charme de l'ancien (Parquet point de Hongrie, moulures, cheminées) et des aménagements contemporains de cet appartement 5 pièces en duplex, accompagné de son balcon filant. Il se compose: - Au premier niveau: d'une entrée desservant une cuisine américaine s'ouvrant sur un double séjour sur rue (Bénéficiant d'un balcon filant), trois chambres au calme d'une cour, une salle de bains et un WC indépendant. - Au deuxième niveau: d'une quatrième chambre aménagée sous les toits, surplombée d'une mezzanine de couchage. Deux caves complètent cet ensemble. Un surprenant lieu de vie familial et chaleureux, qui n'attend plus que votre présence... Surface Loi Carrez: 101,94 m² + Balcon de 4,17 m² pondéré pour moitié + 4,16 m² au sol pondérés pour moitié + 2,77 m² au sol (Mezzanine) pondérés au tiers Soit surface pondérée à 105 m²

Eglise Saint Laurent Situé au troisième étage avec ascenseur au sein d'un bel immeuble d'angle ancien en pierre de taille, les inconditionnels de vue dégagée seront séduits par cet appartement quatre pièces à la configuration familiale, idéalement distribué. Il se compose : d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'un vaste séjour bénéficiant d'une incroyable vue dégagée, d'une salle à manger et sa cheminée (Une 3ème chambre peut-être facilement aménagée à la place), d'un wc indépendant, d'un dégagement desservant deux belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche. Bénéficiant d'une triple exposition (Nord/Ouest/Est), ce charmant lieu de vie intégralement rénové où les aménagements contemporains réalisés s'intègrent en parfaite harmonie avec les éléments anciens (Parquet, Moulures, Cheminée), n'attend plus que votre visite ! Surface Lois Carrez : 90,29 m² - Surface Hors Carrez : 2,82 m² Surface pondérée 91,7m²

METRO CORENTIN CARIOU Amateur de vue dégagée et de volumes (plus de 4 m 10 au faîtage), cet appartement deux pièces en duplex est fait pour vous ! Situé au cinquième et dernier étage sans ascenseur au sein d'une copropriété ancienne parfaitement tenue, vous apprécierez, avant tout, la distribution et les multiples aménagements contemporains optimisant son espace. Il se compose : d'une entrée desservant une cuisine et un WC indépendant, un double séjour surplombé par une mezzanine accueillant une chambre et une salle d'eau. Un charmant lieu de vie non conventionnel et idéalement distribué, qui n'attend plus que votre visite... Surface Loi Carrez: 31,21 m² + 9,14 m² au sol pondérés pour moitié + 2 m² au sol pondérés au tiers. Soit 36,50 m² pondérés

FAUBOURG SAINT-DENIS / PORTE SAINT-DENIS Situé au 2ème étage au calme de deux cours, au sein d'une jolie copropriété ancienne parfaitement tenue, vous apprécierez avant tout le calme, la triple exposition (Sud, Est & Ouest) et les 3 mètres de hauteur sous plafond de cet appartement 3/4 pièces agréablement distribué. Il se compose d'une entrée desservant un séjour et sa cuisine ouverte, deux grandes chambres avec nombreux rangements, d'une salle de bains (avec douche et baignoire) et d'un WC indépendant. Ce lieu de vie récemment rénové, conciliant charmes de l'ancien (parquet, moulures, cheminées) et aménagement contemporains, n'attend plus que votre présence ! Surface : 73,48 m² Loi Carrez + 1,74 m² au sol pondérés pour moitié, soit 74,35 m² pondérés. Vendu avec deux caves.

M° TOLBIAC / PARC DE CHOISY Amateurs de volumes tout en lumière, vous apprécierez les prestations offertes par cet appartement en triple exposition, situé au troisième et dernier étage d'un charmant petit immeuble ancien parfaitement tenu. Au deuxième étage, vous y découvrirez: une entrée sur un escalier desservant -A l'étage supérieur- un vaste séjour et son espace cuisine (Bénéficiant d'une hauteur sous-plafond atteignant 3 m 13 au faîtage et d'une triple exposition), trois chambres (Dont une facilement divisible en deux), une salle de bains et un WC indépendant. Un espace en mezzanine -Située au-dessus des chambres et de la salle de bains- pourra être aménagé en salle de jeux et/ou en couchage d'appoint pour vos amis de passage... Un lieu de vie rare et chaleureux à l'esprit "Atelier d'artiste", niché sous les toits, qui n'attend plus que votre créativité pour être sublimé ! SURFACE LOI CARREZ 79,85 m² + 43,97 m² de surface complémentaire pondérés au tiers - Soit 94,5 m² de surface pondérée. Vendu avec une place de parking à proximité immédiate...

FAUBOURG SAINT-DENIS / PETITES-ÉCURIES Situé aux cinquième et sixième étages -avec ascenseur- au sein d'une copropriété ancienne de très bon standing, dans un quartier vivant et recherché, cet appartement en duplex saura vous séduire, avant tout, par ses volumes et son potentiel de rénovation. Il se compose : - Au premier niveau : d'une entrée desservant un vaste séjour / salle à manger (S'ouvrant sur un balcon filant), d'une cuisine dînatoire, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. - Au second niveau (Disposant également d'une entrée indépendante): de 3 pièces (Chacune desservie par un petit balcon), aujourd'hui composées d'un séjour, d'un coin cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC de type sanibroyeur. Bénéficiant de vues agréables, ce lieu de vie chaleureux bénéficiant d'éléments anciens (Parquet & cheminées) n'attend plus que votre créativité pour être sublimé ! L'appartement est vendu avec une chambre de service au sixième étage face à l'appartement. Surface Loi Carrez : 125,37 m² + 6,14 m² de chambre de service + 9,10 m² Hors Loi Carrez pondérés pour moitié + 11,19 m² de balcons pondérés pour moitié Soit une surface totale pondérée à 142 m² Vendu avec une cave.

MAGENTA / FAUBOURG SAINT-DENIS Situé à deux pas des commerces de la rue du Faubourg Saint-Denis, au 3ème étage sans ascenseur au calme d'une cour, au sein d'un immeuble ancien, vous apprécierez, avant tout, la subtile alliance du charme de l'ancien et des multiples aménagements contemporains optimisant l'espace de cet appartement 2/3 pièces. Il se compose : d'une entrée sur un vaste séjour s'ouvrant sur une salle à manger et sa cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un lieu de vie calme et lumineux, entièrement repensé par architecte, qui n'attend plus que vos valises ! Surface loi carrez: 54,13m² - Surface au sol: 55,39m² - Soit 55m² pondérés

OBERKAMPF / ESCP Situé au 2ème étage avec ascenseur au sein d'un bel immeuble industriel, les amoureux d'espaces hors normes et de matériaux exceptionnels ne pourront rester insensibles à cet espace entièrement pensé et aménagé par architecte. Subtile alliance d'ambiance industrielle - Rappelant l'origine des lieux - et d'aménagements contemporains, ce véritable loft bénéficie d'une vue dégagée exposée Sud-Ouest Il se compose : d'une entrée et ses astucieux rangements intégrés, d'un vaste séjour s'ouvrant sur une confortable cuisine équipée et aménagée, d'une chambre avec rangements, d'une seconde chambre en second jour (éclairée par une baie vitrée façon atelier) et sa salle de bains avec wc et d'une salle d'eau avec WC. Bénéficiant d'une hauteur sous-plafond atteignant les 3 mètres, ce lieu de vie unique, future star incontestée des magazines de décoration, n'attend plus que votre présence... Surface Loi Carrez: 93,01 m² + 1,54 m² au sol pondérés pour moitié - Soit 93,73 m² pondérés

GARE DE L'EST/BALCON VERT Situé au troisième étage sans ascenseur au sein d'un bel immeuble ancien parfaitement tenu, vous apprécierez, avant tout, la distribution optimale en étoile et la vue totalement dégagée de cet appartement trois pièces intégralement rénové. Il se compose: d'une entrée desservant un séjour et son espace cuisine (Sans aucun vis-à-vis !), d'une chambre d'enfant sur rue, d'une chambre au calme d'une cour, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Bénéficiant d'une exposition principale orientée vers l'Est, ce lieu de vie tout en lumière et intégralement rénové, idéalement destiné à une jeune famille, n'attend plus que votre présence... Surface Loi Carrez: 49,94 m² + 0,87 m² au sol pondérés pour moitié - Soit 50,35 m² pondérés

SAINT-SEBASTIEN FROISSART / RICHARD-LENOIR Amateur de vue dégagée et de volumes (plus de 3m40 au faîtage), cet appartement trois pièces en duplex est fait pour vous ! Situé au troisième et dernier étage sans ascenseur au sein d'une belle copropriété ancienne parfaitement tenue, vous apprécierez, avant tout, la distribution et les multiples aménagements contemporains optimisant son espace. Il se compose : D'une entrée desservant une cuisine s'ouvrant sur un double séjour (Agrémenté d'une cheminée avec insert en parfait état de fonctionnement), surplombé par une mezzanine accueillant un espace bureau et une chambre, d'une seconde chambre accompagnée d'une mezzanine, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un charmant lieu de vie exposé Ouest, intégralement rénové par architecte et idéalement distribué, qui n'attend plus que votre visite... Surface Loi Carrez: 47,29 m² + 17,41 m² de mezzanine pondérée pour moitié (1m60 de HSP) + 6,80 m² de mezzanine pondérée au tiers (1m33 de HSP). Soit 58,26 m² pondérés

SQUARE MAURICE GARDETTE / PÈRE LACHAISE Situé au quatrième étage -Sans ascenseur- au sein d'un très bel immeuble ancien de bon standing, vous apprécierez, avant tout, l'agencement et la localisation idéale de cet appartement deux pièces. Il se compose : d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour, un dressing, une vaste chambre et sa salle de bain attenante et un wc indépendant. Bénéficiant d'une vue agréable, ce lieu de vie au calme, intégralement rénové, alliant subtilement charmes de l'ancien et aménagements contemporains réalisés, n'attend plus que votre présence ! Surface Loi Carrez : 36,66 m² + 0,28 m² au sol pondérés pour moitié - Soit 36,75 m² pondérés. Vendu avec une cave Prix hors honoraires: 361 905 € - Honoraires charge acquéreur: 5% TTC DPE : D - GES : D

Gare de l'est / Rue du faubourg Saint-Denis Situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre, au calme d'une cour, les amateurs de surfaces non conventionnelles ne pourront rester insensibles aux prestations offertes par ce studio / 2 pièces se poursuivant par une véranda. Il se compose: d'une entrée, d'un salon et sa cuisine ouverte, d'une chambre semi-cloisonnée (Bénéficiant de rangements intégrés), d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un original lieu de vie, niché dans un écrin de verdure, bénéficiant d'éléments anciens (Parquet et cheminée d'origine), qui n'attend plus que votre présence ! Surface Loi carrez 26,11m² + Terrasse avec véranda de 12,4m² pondérée pour moitié; soit 32,5m² pondérés.

FAUBOURG SAINT DENIS / PARADIS Situé au cinquième étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre de taille fraichement ravalé, les amateurs de soleil et de vue totalement dégagée apprécieront les prestations offertes par cet appartement 2/3 pièces. Parfaitement distribué, il se compose: d'une entrée desservant une cuisine indépendante, d'un double séjour sur rue et son balcon filant (Seconde chambre possible), d'une chambre au calme d'une cour, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Ce lieu de vie noble, conciliant charmes de l'ancien (Parquet, moulures, cheminée) et aménagements contemporains, n'attend plus que votre présence... Vendu avec deux caves. Surface : 66,20 m² Loi Carrez + 4,35 m² de balcon filant. Soit 68,38 m² pondérés

FAUBOURG SAINT-DENIS / LA FAYETTE~Au calme d'une cour, au deuxième étage avec ascenseur d'un ancien immeuble industriel, parfaitement tenu, au sein d'un quartier vivant, les amateurs d'espaces atypiques seront séduits par les volumes généreux (Plus de 3 mètres 30 de hauteur sous-plafond) offerts par ce véritable loft à la configuration familiale.~Subtile alliance de matériaux anciens et d'aménagements contemporains, il bénéficie de larges baies vitrées (Conférant une luminosité constante à cet espace) et se compose : d'une entrée ouverte sur un vaste salon-cuisine, de cinq chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'une buanderie.~Un lieu de vie en triple expositions, calme et chaleureux, qui n'attend plus que votre présence !~Surface Loi Carrez: 142,61 m² + 14 m² de mezzanines pondérées. Soit 150 m² pondérés

FAUBOURG SAINT-DENIS/GARE DE L'EST~Au sein d'un bel immeuble ancien abritant de jolis ateliers restaurés, ce loft familial de 270 m2 aux volumes impressionnants se niche principalement au deuxième étage à l'abri du tumulte environnant de la rue du Faubourg Saint-Denis.~Il s'étale sur quatre niveaux et se compose :~- Au deuxième étage : d'une entrée principale sur un séjour de 110 m2 en double exposition et sa cuisine ouverte, de deux chambres (dont une double) et d'une salle de bains.~- Aux troisième et quatrième étages : d'une chambre double, d'une chambre simple, d'une salle d'eau et d'un studio/bureaux en duplex~- Au 1er étage (seconde entrée possible) : d'un petit salon/buanderie et d'une salle d'eau.~Un lieu de vie clair, disposant de tous les ingrédients faisant le charme d'un espace industriel réhabilité (parquet ancien, monte-charge d'origine en élément décoratif, larges verrières et hauteur sous-plafond moyenne de 3 m 60), idéalement conçu pour sublimer la fibre artistique qui sommeille en vous

FAUBOURG SAINT-DENIS / GARE DE L'EST Situé au deux derniers étages d'un immeuble industriel réhabilité, ce véritable loft bénéficie d'une rare configuration familiale. Disposé en deux espaces distincts cet espace se compose : - Au premier niveau : d'un espace de réception et sa cuisine ouverte (voisinant les 100 m²), bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3 mètres 30, d'un atelier, d'une salle de bains et d'une chambre. - Au second niveau : De quatre chambres mansardées, d'une salle d'eau, d'un wc et de nombreux rangements. Agréables vues et larges baies vitrées favorisent une ambiance chaleureuse et lumineuse au sein de ce lieu de vie rénové... Surface loi carrez : 154,84 m² - Surface au sol : 197,44 m² - Surface pondérée : 176 m².