VUE EN FAMILLE...

ENVIRONNEMENT

Historique

Commune limitrophe de Paris, Clichy est délimitée au sud-ouest par Levallois-Perret, au nord-est par Saint-Ouen-sur-Seine, au nord-ouest par la Seine (en face d’Asnières-sur-Seine) et enfin, au sud, par le 17e arrondissement de Paris.

Les premières traces de la ville remontent à 625, dans les chroniques du palais royal de Clippiacum (Clichy). Clotaire II, père de Dagobert Ier, y a en fait installé sa résidence principale et sa cour depuis 614…

C'est dans cette école que le prince Dagobert rencontre ses futurs administrateurs.

Au XIIème siècle, la paroisse de Clichy englobe Monceau, Courcelles, les Ternes, Levallois, le Roule, Ville l'Évêque et s'étend jusqu'aux portes du Louvre (porte Saint-Honoré). La partie « levalloisienne » de la seigneurie de Clichy se spécialise dans la viticulture en 1215. Elle doit approvisionner en vins de messe l'abbaye de Saint-Denis dont elle dépend. Levallois s'identifie alors au site de « la Vigne aux prêtres ».

Le quartier du Roule est détaché de Clichy en 1690. Il est érigé en paroisse indépendante en 1697 et, en 1722, il devient partie intégrante de Paris.

En 1784, Clichy perd un tiers de son territoire. Louis XVI accorde aux fermiers généraux la construction d'une enceinte absorbant les terrains clichois situés au-delà de l'actuelle place de Clichy. Le mur se construit à la limite des actuels boulevard de Clichy, des Batignolles, de Courcelles et de Monceau.

De 1790 à 1795, Clichy est un canton du district de Franciade (Saint-Denis). À la même époque, l'activité clichoise principale est la blanchisserie (Principalement établie au bord de la Seine). En 1793, Bernardin, ancien religieux, demande et obtient le changement de nom de Clichy-la-Garenne en « Clichy-la-Patriote » avant de reprendre son nom en 1795.

Au début du XIXème siècle, la construction de la ligne de chemin de fer Paris-Saint-Germain va isoler la moitié sud-ouest de Clichy, qui dès lors va se développer plus tardivement et très différemment du reste de la ville.

En 1830, une partie au sud-est de la commune de Clichy est érigée en nouvelle commune éphémère : les Batignolles-Monceau, limitrophe de Paris.

En 1860, Clichy reprend une partie de son territoire définitif lors de l'annexion par Paris des territoires des anciennes communes qui se trouvaient à l'intérieur des fortifications de Thiers. La partie nord-ouest de l'ancienne commune de Batignolles-Monceau située à l'extérieur de la ligne de défense est alors réintégrée à Clichy.

En 1866, Napoléon III promulgue une loi portant création de la commune de Levallois-Perret à partir de l'ancien « village Levallois », celle-ci prenant effet le 1er janvier 1867. La ville de Clichy perd ainsi près de la moitié de son territoire pour obtenir sa délimitation actuelle, le long de la ligne de chemin de fer.

En 1910, c’est le début de l’industrialisation. Les architectes Paponot et Simoneta construisent les entrepôts du Printemps. Plus tard, ceux-ci seront classés monument historique. La ville est desservie aussi par de nombreuses lignes de tramways.

Après la première guerre, Citroën bâtit une usine à Clichy, pour faire face à la forte demande d'automobiles, son usine du quai de Javel à Paris ne suffisant pas à y répondre.

En 1935, à la demande de la commune, Jean Prouvé dessine la future « Maison du Peuple de Clichy » qui sera construite entre 1935 et 1940. La Maison du Peuple de Clichy est à la fois « un joyau architecturale de la première couronne » et « un bijou mécanique » classé aux monuments historiques en 1983.

Evolutions actuelles

Aujourd’hui, La commune de Clichy se caractérise par une densité importante (19 606 habitants/km2 en 2016). L’Insee découpe la commune en six « grands quartiers » soit: Centre ville, Bac d’Asnières – Valiton – Fournier, Berges de Seine – Quartier Nord, Victor-Hugo – République, Entrée de ville, Moreuil - Gambetta, eux-mêmes découpés en 22 îlots regroupés pour l'information statistique.

La ville propose plus de 26 sites ouverts à la balade dont 4 grands parcs : le parc Roger-Salengro (A proximité immédiate de l’appartement), le parc des impressionnistes, le parc Marcel Bich et le parc Mozart.

Elle se caractérise aussi par le développement de nombreuses constructions de logements ; à la place d’’anciens sites industriels laissés vacants.

En 1948, s’installe dans la commune le siège social de la société BiC, qui produit notamment des stylos et accessoires jetables. Elle a fêté ses 60 ans de présence sur le territoire de la commune, en 2008. À ce jour, elle emploie 8 500 salariés dans le monde dont 500 au siège social de Clichy.

Clichy est aussi le siège du groupe L'Oréal.

PRATIQUE

Transports:

La station de métro la plus proche se trouve à 700 mètres de l’entrée de l’immeuble (Métro « Mairie de Clichy »– Ligne 13). La station de RER Saint-Ouen (Ligne C) se trouve à 650 mètres.

Les bus 74, 174, 274, 138 & TUC s’arrêtent à moins de 100 mètres de l’immeuble (Arrêts « République – François Mitterrand »)

Le Parc Roger Salengro:

Situé à 50 mètres de l’appartement, ce vaste jardin public a été créé à partir de 1897 sous la direction de l'architecte-voyer Bertrand Sincholles.

Une portion est utilisée pour la construction de l'actuelle maison des associations, l'essentiel est transformé en un jardin public (27 000 m² dans sa configuration actuelle).

Plus d’informations à suivre dans la rubrique « INSOLITE »…

Marchés:

Le Marché de Lorraine :

Le Marché de Lorraine est un marché couvert et extérieur se tenant chaque mercredi, samedi et dimanche matin, de 8h à 13h, au niveau du 39, boulevard du Général Leclerc (A 250 mètres de l’appartement).

Le Marché du Centre :

Le marché du Centre est un marché couvert se situant au cœur du centre-ville (place du marché) à 900 mètres de l’appartement. Il se tient chaque mercredi, samedi et dimanche matin, de 8h à 13h.

Marché des « Berges de Seine » :

Le marché des « Berge de Seine» est un marché extérieur se tenant également chaque mercredi, samedi et dimanche matin, de 8h à 13h, place des Frères Lumière (A 900 mètres de l’appartement).

Vous découvrirez également de nombreux commerces à proximité immédiate (Notamment une boulangerie et une pharmacie au pied de l’immeuble), des restaurants pour satisfaire toutes vos envies culinaires à proximité immédiate et plusieurs supermarchés et grandes surfaces (Le plus proche à 400 mètres).

ECOLES :

- Plusieurs crèches et garderies à proximité (Une crèche municipale à 500 mètres - Plusieurs crèches parentales privées et associatives aux alentours ; Dont la plus proche à 300 mètres).

- Ecole maternelle Publique VICTOR HUGO : Située à 300 mètres de l'appartement (De nombreux autres établissement publics et privés à proximité).

- Ecole primaire publique VICTOR HUGO : Située à 300 mètres de l'appartement. (Plusieurs école primaires privée à proximité)

- Collège JEAN JAURES : situé à 650 mètres (Un collège privé situé à 2,3 kilomètres)

- Lycée NEWTON: situé à 800 mètres (Plusieurs autres établissements privés dans un rayon de 6 kilomètres).

INSOLITE

- Un rarissime kiosque à musique:

La « Place des Fêtes » (Également connue sous le nom de « place des martyrs de l’occupation »), située à 650 mètres de l’appartement, possède un kiosque à musique pittoresque.

Érigé en 1896 pour orner la place des fêtes (Elle-même créée en 1883) et entouré de quatre jardins accueillant, au total, cinquante-six marronniers d’Inde à fleur double, ce kiosque possède une rare forme octogonale (Voulue par son concepteur, Bertrand Sincholles, architecte voyer de la ville de Clichy).

Chaque face, rehaussée par une lyre à trois cordes, est décorée de l’inscription du nom d’un compositeur de musique français du XIXème siècle :

- François-Adrien Boieldieu (1775-1834)

- Daniel-François-Esprit Auber (1782-1871)

- Louis-Joseph-Ferdinand Hérold (1791-1833)

- Hector Berlioz (1803-1869)

- Charles Gounod (1818-1893)

- Charles Louis Ambroise THOMAS (1811-1896)

- Clément Philibert Léo Delibes (1836-1891)

-  Alexandre-César-Léopold Bizet, dit Georges Bizet (1838-1875)

Ces huit plaques ont été restaurées en 1996.

- Parc Denain ou Roger Salengro ?

Situé à 50 mètres de l’appartement, le parc Roger Salengro s’est également appelé parc Denain pendant plus de 40 ans.

Il provient, en effet, du morcellement de la propriété de Madame Veuve Léo Delibes, fille d’Elisabeth Désirée Mesnage-Denain, dont le nom d’artiste était Mademoiselle Denain, sociétaire de la Comédie Française. Le 7 octobre 1895, Monsieur Paul Hellet, alors Maire de Clichy et Madame veuve Léo Delibes, signent une convention par laquelle elle donne bail à la ville, avec promesse de vente de plusieurs parcelles ayant pour vocation l’aménagement d’un vaste jardin public au style romantique.

Les allées sont tracées, la pièce d’eau est redessinée, agrémentée de rochers artificiels et peuplée de poissons rouges. Un terrain est réservé pour les jeux des enfants. Un pavillon d’habitation est édifié par Bertrand Sincholles pour le garde républicain.

En 1897, le parc Denain est ouvert au public.

La propriété de Monsieur Saule et les terrains de Monsieur Dumur, Monsieur Grousseaud et Madame Veuve Eugène Shoell sont ensuite annexés pour étendre le parc. Il forme un vaste Triangle de 2400 m² entre le boulevard de Lorraine (boulevard du Général Leclerc) et les rues du Général Roguet et de Villeneuve.

Le 10 juillet 1910 Louis Gaudier, Maire de Clichy, inaugure officiellement le parc dans sa dernière version. Le parc se dote d’œuvres d’art offertes par le Conseil Général à la Commune de Clichy. Ces sculptures que nous pouvons encore admirer aujourd’hui ont pour noms Terre endormie de Melle Debienne, Nymphéa de M. Gaussé, La leçon de Frédéric Tourts.

En 1937, le parc est baptisé Roger Salengro, en hommage à l’homme politique français, Maire de Lilles, ministre de l’intérieur du Front Populaire, qui se donna la mort le 18 novembre 1936, victime de violentes accusations de la part de rivaux politiques.

IMMEUBLE

Aujourd’hui:

Construit en 1910, cet ensemble immobilier est composé de 46 lots, répartis sur un seul bâtiment (3 locaux commerciaux, 21 appartements, 22 caves).

Il est équipé d’un ascenseur desservant tous les étages depuis 1992.

Cet appartement représente, au total, 43/1000^èmes des parties communes générales (Correspondant à la quote-part des charges communes générales et des travaux votés) & 114/1000^èmes des parties communes spéciales à liées à l’utilisation de l’ascenseur.

Les principaux travaux de copropriété réalisés ces trente dernières années sont les suivants :

1981 : Réfection de la toiture, des souches de cheminées et de l’antenne de télévision collective.

2002 : Ravalement de la façade côté rue (Le précédent ayant été réalisé en 1977)

2013 : Nettoyage de la toiture

2014 : Rénovation de la cage d’escalier

2015 : Remise en peinture de la porte cochère

2016 : Réfection électrique de la cage d’escalier - Remplacement d’un tronçon d’évacuation des eaux pluviales – Entretien et remplacement des gaines de l’ascenseur

2017 : Remplacement d’un tronçon des eaux usées

2018 : Remplacement des luminaires

Par ailleurs, voici un condensé des trois dernières assemblées générales des copropriétaires de cet immeuble :

Assemblée générale du 04/04/2017 :

Le budget voté pour l’exercice 2018 est établi à 33 000,00 €

Lors de cette assemblée générale, la constitution d’un fonds Travaux (Rendu obligatoire par la Loi ALUR) a été voté pour un montant de 1650,00 € (Soit 5% du budget passé).

Le remplacement d’un tronçon d’évacuation des eaux usées a été voté pour un budget de 2500,00 € HT ainsi que le nettoyage de la cour (Réalisé par la société en charge de l’entretien des parties communes de l’immeuble).

A également été approuvé le principe de réalisation d’un Dossier Technique Global (D.T.G.), pour lequel le syndic à l’obligation de soumettre cette proposition en assemblée générale des copropriétaires depuis la mise en application de la Loi ALUR.

Il a également demandé la mise en résolution de l’installation de la fibre optique lors d’une prochaine assemblée générale.

Assemblée générale du 13/03/2018 :

Lors de cette assemblée générale, le montant du fonds Travaux (Rendu obligatoire par la Loi ALUR) a été réévalué pour un montant de 1850,00 €.

Il a également été demandé des contre-devis concernant l’établissement du Dossier Technique Global (D.T.G.).

Le budget voté pour l’exercice 2019 est établi à 37 000,00 €

Lors de cette assemblée générale, ont été approuvés les travaux de remplacement d’un tronçon d’évacuation des eaux usées.

Une proposition d’installation de télé-relevé des compteurs d’eau (Froide) individuels n’a pas été retenue.

Assemblée générale du 12/03/2019 :

Le budget voté pour l’exercice 2020 est ajusté à 38 000,00 € (Et le montant du fond travaux mis à jour établi à 1900,00 €).

Le vote des devis de la réalisation du Dossier Technique Global (Établis entre 2500,00 € TTC & 3700 € TTC) a été reporté à une prochaine assemblée générale.

Une nouvelle fois, la proposition d’installation de télé-relevé des compteurs d’eau (Froide) individuels n’a pas été retenue. Mais le plombier de l’immeuble a été mandaté afin de vérifier l’ensemble des compteurs d’eau individuels de la copropriété.

La souscription d’un contrat d’entretien annuel avec une entreprise chargée de nettoyer les chéneaux de l’immeuble n’a également pas été acceptée.

Demain:

Lors de la dernière assemblée générale des copropriétaires, il été demandé une visite d’inspection des fers présents dans les voute des caves. Ce rapport est en cour d’élaboration.

Aucuns travaux ne sont, pour le moment, évoqués dans un futur proche.

APPARTEMENT

Il s’agit d’un appartement 3 pièces en double exposition, situé au dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien, bénéficiant de vues en perspectives incroyablement dégagées !

Charges et taxes

- Charges de copropriété: 1883 €/an

- Taxe foncière: 728 €/an