MUSEE BOURDELLE / RUE FALGUIERE Amateur de calme, de volumes atypiques et d'espace extérieur: cet appartement 4/5 pièces en duplex est fait pour vous ! Situé au quatrième -Et dernier étage- sans ascenseur au sein d'une jolie copropriété ancienne parfaitement tenue , vous apprécierez, avant tout, la distribution et les multiples aménagements optimisant son espace. Il se compose : D'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour en double exposition (Nord-Ouest / Sud-Est) s'ouvrant sur une terrasse de 9 m², une salle de bains avec WC et deux chambres -Dont une permettant l'accès à une mezzanine, desservant une troisième chambre aménagée sous les combles, en jouissance exclusive-. Un lieu de vie rare et exceptionnel, situé dans un quartier vivant et commerçant, qui n'attend plus que votre créativité pour être sublimé... SURFACE LOI CARREZ 68,66 m² + 2,65 m² au sol pondérés pour moitié + 27,81 m² au sol pondérés au tiers (Mezzanine & Terrasse + chambre sous combles en jouissance exclusive) - Soit 79 m² pondérés

** €840 000.00 honoraires inclus | €810 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur