Immeuble de rapport
Orry (60560)
vendu
Exclusivité Homesquare. Idéalement situé dans le centre d'Orry la ville, cet immeuble de rapport (Avec travaux à prévoir) conviendra parfaitement à un investisseur en recherche d'optimisation fiscale. Édifié sur une parcelle de 325m², et élevé sur deux niveaux, l'immeuble se compose de 4 appartements : (Dont 3 vendus occupés) L'ensemble se compose: - Au rez de chaussée; d'un appartement 2 pièces en duplex Loué 533.60€ Hors charges mensuel. Bail du 01/07/2001 - Au 1er étage; d'un appartement de 2 pièces - Loué 520€ Hors charges mensuel. Bail du 29/12/2018 - Au rez de chaussée; d'un appartement 2 pièces en duplex Loué 570.29€ Hors charges mensuel. Bail du 14/04/2009 - Au rez de chaussée; d'un studio (Loyer potentiel après travaux 400€) Hors charges mensuel. Soit un rendement locatif total s'élevant à 2023€ mensuel - Soit 24 286€ annuel. Rentabilité brute avant travaux: 8.83% Surface Globale: 163.95 m². Taxe foncière 1075€. Cet immeuble nécessitant des travaux de rénovation conviendra parfaitement à un investisseur en recherche d'optimisation fiscale foncière.
** 275 000 € honoraires inclus | 261 904 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Surface
163,95 m²
Terrain
325,00 m²
Pièce(s)
7
% de propriétaires
% de propriétaires
82 %
Nbr d’habitants
Nbr d’habitants
3 384 habitants
Commerces
Commerces
0,6 tous les 100m
Supermarchés
Supermarchés
Nombreux
Crèches et écoles
Crèches et écoles
1,2 étab/km²
Age moyen
Age moyen
44 ans
Orry-la-Ville est une ville de 3 390 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.
Orry-la-Ville est une ville calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
DPE & GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : HOMESQUARE CHANTILLY | Raison sociale : SARL HOMESQUARE | Adresse siège social : 88 rue Connetable - 60500 CHANTILLY | Siret : 500216841 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR07500216841 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 105 708 080 |
Carte T : CPI 75012017000021148 | Date de délivrance : 2017-09-07 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port Cap Cergy - Bâtiment C1 - C20209 95031 CERGY -PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : 31 834 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren – 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/01/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante